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年上半年全国开业购物中心个,总体量合计万平方米。
来源
赢商网(ID:winshang)
作者
周彩云
图片来源
除特别说明外,均来自项目官方
上半年,全国经济快速复苏,消费回暖,购物中心扎堆开业的热潮又逐渐回来了,元旦到春节前夕、五一前夕再现开业高潮。
据赢商大数据统计,年1-6月全国开业购物中心个,总体量合计万平方米。对比年同期,大幅增长约3倍;与年同期相比,数量约为86%,体量约为90%。数据表明,购物中心开业量显著恢复,尤其是五一黄金周前后,30+个购物中心扎堆开业,4月整体开业量略超疫情前的年同期数据。(文末附盘点表:上半年全国开业购物中心清单)
需要提及的是,上半年存量改造项目达14个之多,体量达万平方米,占总量的近10%。若剔除存量项目,上半年新增量则为个,体量约1万平方米。
◎数据说明:1、统计范围为全国个城市(不含港澳台)管辖行政区内,商业建筑面积3万方及以上的购物中心;2、统计时间截止至年7月20日
不过,整体看来开业量与疫情前仍存在小差距。今年以来疫情防控常态化,但多个城市出现偶发性病例,包括北京、上海、广州、深圳等城市,导致项目开业延期,如原计划上半年开业的深圳龙岗万达广场、江门江海万达广场均延期至下半年。
另外,据赢商大数据在年初的统计,全国拟开业购物中心数量超个,但上半年开业量不到全年计划开业量的2成,如此看来下半年增量压力巨大,全年开业率或不如预期。
华东区各地开业量居高
北区开业量低迷
上半年开业购物中心分布七大区,各区集中度排序没有太大变化。仍以华东区为首,华南、西南两区开业量接近,华中区较前三个区域拉开较大差距,华北、西北开业量依旧相对低迷,不足10个,东北仅1个项目开业。
华东区68个项目,占全国的近三成,体量万平方米,更是占比近半。除福建开业量较少(4个)外,其余6个省市开业量均在9个及以上。浙江、江苏、上海的开业潮又回来了,浙江、江苏各以15个、12个项目领衔,上海9个项目,相当于去年全年开业量!此外,山东、安徽、江西持续活跃,分别有10个、9个、9个项目。
华南区26个项目,广东22个,分布9座城市,深圳、广州、佛山保持前三,之前较为活跃的东莞,上半年无新开项目,惠州、中山、揭阳各2个项目。广西、海南各2个项目,商业项目各有特色。广西其一项目是桂林融创国际旅游度假区八大业态之一,也是广西首个文旅+奥莱商业。海南受免税政策利好影响,助推商业加速,迎来海口观澜湖免税城开业。
西南区23个项目,四川、重庆分别是8个、7个项目,开业数量明显高于贵州、云南(均为4个)。值得一提的是,重庆全年拟开业购物中心65个,是全国拟开业量最大的城市,但目前仅开出7个,下半年预期增量相当庞大。
华中开业数量排第四,仅16个项目,湖南占据10个,长沙首个龙湖天街、星河COCOCity亮相,本土企业步步高、友阿布局多个项目。湖北4个项目,虽然量不多,但武汉K11购物艺术中心I馆、武汉恒隆广场2个重磅项目,大幅提升城市
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