整理
话唠湾德佛
12月6日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（WholeCountry）
1、字节房产业务生变，幸福里裁撤各地新房销售！
字节跳动旗下的房产交易平台幸福里突然通知部分北京新房销售员工裁员消息，并让他们次日一早到公司洽谈赔偿事宜。幸福里给被裁员工提供了转岗机会，部分员工在考虑是否留下。当日上午，幸福里刚官宣入股知名房产经纪公司麦田房产，持有其20%股份。幸福里相关负责人回复称，近期的确有个别城市业务做了小范围调整，但新房依然是未来的重点业务方向，不会放弃。
2、中国奥园就60亿理财产品提出“现金+实物”兑付方案
奥园就理财产品提出最新的兑付方案。据了解，奥园的理财总额共约60亿左右，涉及全部投资人大概人，员工及亲戚人。12月2日，奥园给出了两套相关兑付方案，包括现金分期兑付、实物资产兑付，并承诺财富产品到期的本金和利息，将会一分不少地予以兑付。据兑付方案显示，投资人以每份投资产品为单位，可以任意选择两种方案进行兑付，或者组合两种方案兑付。
大湾区系列
地产（RealEstate）
1、华润城润玺二期将推售套住宅！
华润城润玺二期将推售套住宅，户型面积段为-㎡，其中平层住宅约㎡套，㎡56套，㎡套；叠墅有㎡4套、㎡4套。与润玺一期套房源相比，润玺二期的房源数量更多，起步门槛也更高，最小户型建面约㎡的3房2厅2卫，同时又增加了建面约㎡的大平层和/㎡的叠墅产品。由此看，润玺二期相较于润玺一期，定位自然也会更高一些。
2、世茂之都预售了！
世茂之都又预售了，这次是套商务公寓。备案价基本5万左右。即为世茂深港国际中心二期，建筑面积约-平米大平层公寓产品。
3、深铁瑞城开盘了！
光明深铁瑞城已经开盘，预售房源为项目的1-17栋，共计套住宅，其中包括套建面约98平A户型，套约98平B户型，套约98平C户型，套约95平D户型、套约平E户型、50套约平F户型，均为装修交付。项目住宅销售均价5.03万/平，备案价格区间在约4.3-5.6万/平。项目12月5日正式选房，本次成功入围的客户总数为批。根据爆料去化超过了80%。
4、宝安新安玖玖颂阁批客选套房！
玖玖颂阁意向登记人名册公示，共批，项目已经在宝安公证处摇号。项目本批推售套住宅，建面约83-㎡，均价约9.22万/㎡，总价区间为-万/套。玖玖颂阁为宝城34-2（西片区），位于深圳市宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，周边聚集了教育、医疗、商业、公园等资源，生活便利程度较高。另距离项目约米左右的位置规划有12号线地铁口，3站即可抵达南山，并于多条轨道线路交汇，未来交通出行便利。项目原属于宝城34-2片区城市更新，该旧改于年被纳入城市更新单元第三批计划，原拆除用地范围4万㎡，开发建设用地3.4万㎡，计容积率总建面16.9万㎡。后宝城34-2片区旧改分为为东、西片区分别实施。
5、11月深圳成交套，大涨20%！
当前的市场环境，为购房者提供了一个良好的置业时机，随着楼市供应量的增加，有居住需求的购房者积极入市，11月份深圳楼市供需两旺，迎来翘尾行情。年11月，深圳成交套新房住宅，环比增加两成。二手楼市在七连跌之后，开始触底反弹，年11月成交套二手住宅，环比增加近四成。
6、华润半山润府41批客摇号！
深汕华润半山润府公示意向登记人名册，共41批。已经摇取选房顺序号。此次推售住宅已在11月26日获批备案，共套，其中：7栋共96套，建筑面积约㎡户型48套，建筑面积约95㎡户型48套；8栋套，建筑面积约㎡户型48套；建筑面积约㎡户型24套；建筑面积约㎡户型62套，建筑面积约95㎡户型62套。价格方面，由于深汕特别合作区房地产政策以㎡为定价分界线，㎡以下户型政府指导定价，㎡以上户型开发商自主定价，故价格分两部分：㎡以下户型，价格区间约为20-元/㎡，㎡以上户型，价格区间约-15元/㎡。依照深汕房产政策，㎡以下商品房优先面向深汕本地户籍居民及符合条件的深汕工作人员作为第一批次购买，第一批次购买后如有余量，再与㎡以上户型一起面向社会售卖。
7、龙华首个棚改项目，29年的华富小区要拆了！
近日龙华区华富小区棚户区改造项目实施主体招标。招标人决定采用邀请招标方式引进实施主体，对龙华区华富小区棚户区改造项目（以下简称“本项目”）实施城市棚户区改造（拆除重建），重建住房为回迁安置房和公共住房。华富小区开工时间为年7月1日，竣工时间为年7月30日，范围内有华侨楼（2栋7层建筑物）、华富超市楼（2栋8层建筑物）、华富商住楼（1栋6层建筑物）等5栋建筑物，总套数为套，总户数为户，其中住宅类套，非住宅类套。
科技（Scienceandtechnology）
1、量子技术改变世界的四种方式！
美国计算机巨头IBM近日宣布研制出一台能运行个量子比特的量子计算机“鹰”，这是迄今全球最大的超导量子计算机。中国科学技术大学此前曾推出62个量子比特可编程超导量子计算机原型机。世界各地的政府和组织正在源源不断地增加在量子研究和开发领域的投入。西班牙著名物理学家胡安·伊格纳西奥·西拉克指出，量子计算机领域的进步为金融、医药等领域的革新提供了一片充满可能性的蓝海。四种方式，促进新药和新材料研发；在金融领域“大显身手”；助应对气变“一臂之力”；量子安全应予以重视。其中量子安全对于我们迈入量子时代至关重要。幸运的是，美国国家标准与技术研究院(NIST)目前正在对后量子密码术进行标准化。据NIST称，新标准将于今年年底公布。
2、下个十年是AI与生物制药融合的大好时机！
在一次巅峰对话论坛上，清华大学智能科学讲席教授、清华智能产业研究院院长张亚勤，还以开场主题演讲的形式，分享了他对趋势——特别是AI+生命科学的判断。他认为整个信息产业过去三十年最大的突破就是数字化，从开始的内容数字化、企业数字化，到现在进入物理世界的数字化和生物世界的数字化。一方面我们的身体从大脑、器官，到细胞、蛋白质、基因、分子都在数字化，另一方面人工智能算法、算力和系统的快速进展让大量数据有了使用的场所。以前新药研发需要超过十几年的周期，十亿美元的投入，AI正在改变这种状况。
金融（Finance）
1、广东家A股上市公司：总市值高达16.6万亿！
截至年11月30日，广东省共有A股上市公司家，名列全国榜首。其中，主板上市公司最多家，占比58.8%；其次是创业板家，占比32.6%；科创板55家，占比7.3%；北交所10家，占比1.3%。广东各地级市上市公司分布，从广东21市的上市公司分布情况来看，排名前三的分别是：深圳上市公司数量最多，高达家，占比48.9%；广州排名第二，有家，占比17.2%；东莞和佛山并列第三，各45家。紧随其后的是珠海33家，汕头32家，中山23家，惠州17家，江门15家，肇庆和梅州各9家，揭阳和潮州各7家，韶关、清远和湛江各3家，河源、阳江和云浮各2家，茂名1家。唯独汕尾0家。
2、网易云上市，一不小心让丁磊秀了把元宇宙！
网易云音乐以云村的名字在港交所正式挂牌，股票代码为.HK。开盘，网易云音乐平开，报港元，最新市值.90亿港元，截至发稿，网易云音乐股价下跌幅度一度超过2%，交易量急剧下滑。但另一边热闹的是，网易借助网易云上市秀了一把元宇宙，玩起了“云敲钟”。除了线下敲钟仪式之外，丁磊通过网易伏羲沉浸式活动系统“瑶台”，举办了全球首个“元宇宙”上市仪式。网易CEO丁磊的两个虚拟形象，年29岁的“丁磊”和年50岁的“丁磊”，与线下仪式中的丁磊本人一起敲响了上市锣。
产业（industry）
1、龙华区数字文化产业招商大会！
深圳市龙华区数字文化产业招商大会在深圳观澜湖度假酒店举行。活动以“数字未来·文化先行·产业融合·生态共建”为主题，旨在更好地运用“数字+文化”组合拳，积极推进龙华区文化产业不断聚集“新资源”、培育“新动能”、谋划“新空间”，加快促进数字文化产业规模提升和高质量发展，助力龙华建设成为深圳市数字文化产业创新高地，为深圳推进“双区”建设、实施综合改革试点作出新的更大贡献。本次招商大会进行了央企项目战略合作意向签约，行业协会（机构）平台、基地落户意向签约，文旅投资项目战略合作意向签约，文化艺术名家李元华演艺产业基地项目战略合作意向签约，龙华数字文旅意向共建单位战略合作签约共五个批次的数字文化产业战略合作签约仪式。据显示，目前，龙华已有国家级和市、区级文创产业园23个，全区文创企业超万家，数字文化领域的数字经济核心产业规上企业达65家。年上半年，龙华数字经济核心产业规上企业营收达41.2亿元。
2、南沙大科学装置从“0”到“1”大突破!
CNBC全球科技大会（EastTechWest）在广州南沙花园酒店开幕。CNBC全球科技大会从年起已在广州南沙连续举办四届。大会采用国际化会议主流形式，由权威财经媒体CNBC邀请来自全球各地的商业精英与科技先行者。今年的科技大会结合东道主南沙的本地产业优势，设置了“亚洲电动汽车时代”“医疗科技新前沿”“大湾区科技新趋势”等多个热点话题。“最强大脑”对话交流，将助力企业从容应对科技巨变，在后疫情时代实现高质量发展。广州南沙是内联外通、便捷高效的交通新枢纽，改革创新、投资创业的服务新标杆，科技支撑、资源汇集的创新新引擎，目前，冷泉生态系统项目列入国家重大科技基础设施“十四五”中长期规划，实现南沙大科学装置从“0”到“1”的突破；高超声速风洞、极端海洋科考设施、大洋钻采船等国之重器纷纷落子。近年来RD投入强度增至3.67%，专利授权量增长5.5倍，高新技术企业增长8倍，省级新型研发机构占全市的1/5。南沙正借力高端科创资源，点亮“湾区创新灯塔”。
3、余家生物医药企业已落户广州南沙！
广东医谷由中大创投（由中山大学批准成立）发起，目前是南沙生物医药产业最为集聚的产业园区，获评为国家级孵化器。从建成迄今约2年时间，这个仅占地70亩的园区已落户近家生物科技企业。如今，南沙区已规划形成庆盛AI＋智慧医疗区、横沥岛高端医疗服务区、生物科技创新创业区、生物谷、健康谷等生物科技产业发展集聚区。集聚了辑因医疗、因明生物、思安信、卫视博、健齿生物等一批明星企业。全区拥有生物医药企业余家，其中高新技术企业10余家。
文旅（Culturaltourism）
1、深圳华侨城入选首批国家级文旅示范单位！
文化和旅游部发布《全国旅游标准化技术委员会第一批国家级文明旅游示范单位评定结果公示》，深圳华侨城旅游度假区成功入选。深圳华侨城旅游度假区涵盖各类优质旅游功能项目，包括深圳欢乐谷、深圳锦绣中华·中国民俗文化村、深圳世界之窗、深圳华侨城创意文化园、深圳欢乐海岸等。
2、深圳大健康和文旅产业签约广西！
在粤桂协作推动下，各领域合作成效正在显现，广西大健康和文旅产业发展势头良好，广西已成为投资开发大健康和文旅产业的热土与粤港澳大湾区游客康养福地。最后，甘霖厅长向各位企业家发出了共同发展广西大健康和文旅产业的真诚邀请以及“冬游广西”的热情邀请。作为本次推介会的主宾城市，崇左市文旅推广大使吴丹萍向大家介绍了中国（南宁）乐养城内大健康和文旅子项目、大阳幽谷景区等6个招商项目以及“冬游广西（崇左）”活动期间各项景区优惠政策。8个康养和文旅项目现场签约，签约项目总金额达44.5亿元。包括崇左嘉华度假村合作项目等。
经济（Economy）
1、广州南沙引进世界强突破家！
数据显示，近年来，南沙高端领军和骨干人才增长7.9倍，实有企业数增长9.4倍，累计引进世界强企业投资项目个。携手中科宇航、吉利航天业务总部等打造中国航天第三极，未来产业异军突起，以新一代信息技术、人工智能、生物医药等为代表的新兴产业成形成势。以跨境金融、航运金融、飞机船舶租赁、科技金融等为重点的特色金融蓬勃发展，广州期货交易所挂牌筹建，国际金融论（IFF）永久会址、国际风险投资中心等项目加快推进。南沙已成为广州乃至大湾区发展速度最快、发展质量最高的区域之一。
2、1-10月英国在广州新设企业增长18.2%！
年广州—英国企业产业政策对话会暨投资南沙对接交流活动在广州四季酒店举行。20多家在穗英企40多位高层出席。今年以来，穗英经贸合作势头强劲，1至10月穗英进出口总值27.7亿美元、同比增长23.3%，英国在穗新设企业26家、增长18.2%，累计投资企业达家。
城市（city）
1、深圳新能源新材料大会，来的几乎都是院士！
深圳市新材料新能源技术和产业发展论坛在深圳举办。此次论坛发布了《深圳市新材料、新能源领域年度论文与成果汇编》，一批有影响力和应用价值的论文成果收入汇编。论坛以“融智创新·实现新材料新能源产业高质量跨越发展”为主题，由“新材料新能源技术和产业发展论坛”“新材料新能源技术创新交流会”、“深圳市新材料新能源”“卡脖子”“关键技术问题研讨会”等活动组成，同时组织了新材料新能源创新型企业项目路演，并邀请院士、行业专家及企业家前往光明科学城交流考察。各位院士、专家、企业家能够利用此次发展论坛的契机，深化互信，加强合作交流，不断推动创新资源集聚，助力打造和新材料新能源技术产业高地。
2、TCL华星光电、贝特瑞等42个重点产业项目落户光明！
“光明招商大会”在光明云谷国际会议中心国际会议厅举行。此次招商大会中，42个重点产业项目签约，计划投资总额超亿元，项目范围涵盖，新材料产业、智能传感器产业、金融、商业、高端服务等多个领域。此次招商大会中，42个重点产业项目签约，计划投资总额超亿元，项目范围涵盖，新材料产业、智能传感器产业、金融、商业、高端服务等多个领域。其中，华润置地拟在光明区投资建设万象MALL项目，打造光明商业中心；TCL科技拟以华星光电名义，在光明区建设高世代面板产业配套项目；国家开发银行将对光明科学城统筹开发、产业升级等重大项目提供亿元政策性贷款融资支持；江苏海晨物流、北京宝龙达集团、江苏聚为电子、上海品峰医疗等一批优质企业项目纷纷落户光明。光明区现有产业园区个，总建筑面积达3万平㎡。其中工业园区个，建筑面积为2万平㎡；研发办公园区40个，建筑面积为万㎡。
3、深圳北出发不停车直抵赣州西，全程用时96分钟！
赣深高铁开通在即，届时粤港澳大湾区再添一条出省客运大通道。赣深通车后，旅客不仅可从深圳北等高铁站坐动车出省，而且可以从广州东和深圳等普速站坐动车去赣（州）“河”（源）。随着赣“河”入“湾”，在高铁“虹吸效应”下，沿线区域经济社会发展将迎来新的“窗口”期。近日赣深高铁试运行，于深圳北站搭乘G次试运行列车前往赣州西站。早上8时46分，G次试运行列车从深圳北站始发，由于试运行期间中途不停靠，列车于10时22分到达赣州西站，仅耗时96分钟。线路正式开通运行后，算上中途停站时间，深圳至赣州两小时左右时间可达。计划于今年12月具备开通运营条件。
END
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