套，海口再有18个项目获得预售许可，住宅房源供应达套！
最近一个月，海南自贸港话题连续刷屏，先是博鳌亚洲论坛年会，紧接着是第一季度GDP增速19.8%高居全国第二，以及“五一”免税销售额接近10亿元，还有刚刚落幕的国家级消博会。
作为中国首个特色、全球面积最大的自贸港，海南被寄予厚望，各项亮眼数据表现，不断吸引全球投资者到海南投资兴业、购房置业。
今年第一季度，海口房地产市场迎来久违的靓丽“成绩”，房屋成交面积82.24万方，为近三年第一季度峰值，同比年一季度增长18.6%。
不止是成交量大幅回暖，海口商品房供应端也是“高奏凯歌”，今年前四月海口商品房预售套，同比增长约45.7%，其中4月份供应领跑。
据『海居君』监控数据显示，年4月份，海口共有18个项目合计拿到24张预售许可证，预售房源套，预售建面约59.94万方。
与海口商品房预售总套数增长同步，住宅房源预售也大幅增长，4月份共有套住宅预售，时隔两个月再攀+套，同样为年内单月峰值。
01预售房源套，创年内单月新高
年4月份海口共18个楼盘获得预售许可，是今年以来单月拿证项目第二高的月份，仅次于1月份的19个，不过并不影响预售房源量。
据『海居君』监控数据显示，年4月份海口18盘共套房源获得预售，环比增加82套，总面积约59.94万平，环比增长24.05万平。
4月份预售套数、预售面积，都是年以来海口商品房预售最好的月份，与最近六年4月份预售成绩相比，上述两组数据也是峰值。
从以下-年4月份海口商品房预售情况可见，近六年海口商品房单月预售套数最高的是年的套，其次是年的套。
4月份新增预售的18个项目，美兰区占7个，共套预售，环比增加套，无论是预售项目、还是预售房源套数，都是海口四区NO.1。
秀英区虽然预售项目数环比三月份增加2个，但预售房源仅套，环比减少套，降幅高达65.1%，拱手让出月度供应NO.1区县头衔。
龙华区预售项目及房源环比都有增长，预售项目有4个，房源共套，环比3月份分别增加1个项目、套房源，房源增幅达79.8%。
琼山区依然是低位供应，4月份仅1个项目预售套房源，连续3个月在海口四区垫底，今年前四个月该区供应房源不足套。
02住宅房源供应近3千套，环涨近2倍
来自『海居君』的监控数据显示，4月份海口预售住宅房源共套、产权式酒店套、商业(铺)有套、写字楼套、车位个。
4月份预售商办房源环比稍有下滑，不过占海口预售市场的比例也达到16%，供应大户当属海口十里春风，共套房源预售，占当月套商办房源总量的比重高达56.1%。
海口十里春风坐落于海口云龙湖旅游度假区，打造集养生度假、生活艺术、休闲游乐、居住教育为一体的海南自贸文旅综合体。
写字楼房源预售较多的是海口雅居乐中心，该项目有套办公房源预售，单套户型房源建面约93-平米，分布于4-18层。
4月份车位预售套数再度低于住宅，当月个车位预售，仅占当月海口商品房预售总套数比例约37%，比住宅房源占比低5个百分点。
据『海居君』监控数据显示，4月份海口商品房预售的住宅房源达到套，这是今年1至4月份海口住宅房源单月预售套数新高。
套，环比3月份增加套，增幅接近2倍，占当月海口商品房预售总套数42%；同比年4月份，增加套、增幅.6%。
最近三个月都有产权式酒店房源供应，4月份3个项目共套产权式酒店预售，也是年内月度新高，其中首开·美墅湾套，观澜湖板块楼盘屡被诟病，观澜湖·观悦项目有66套商业预售。
03预售住宅项目强者恒强，4月热销领跑
4月份海口预售的套住宅房源，归属12个楼盘，分布于新埠岛、西海岸新区南片区、金牛岭片区、海甸岛、美安科技新城、江东新区、新海片区等板块，前两者预售住宅套数较多。
新埠岛住宅房源共预售套，来自海南之心项目，该项目B地块1至6号楼套、A地块1至8号楼套住宅获得预售。
西海岸新区南片区住宅预售主要为北辰府、金隅阳光郡，其中海口北辰府住宅收官作品“三期熙园”有1、2、4共三个楼栋套房源获得预售。
北辰府·熙园以品质著称，获预售的住宅，大面宽、大横厅、大阳台、大套卧，吸引不少购房者出手，有二居61套、三居套、六居2套。
金牛岭片区“宏达商城”套住宅房源预售，主要有建面约-平的二居、三居、四居户型，带装修房源备案均价约元/平。
海甸岛海口恒大美丽沙-地块5、6、7号楼共套住宅预售，其中5号楼48套均为五居大户型；6、7号楼主要为建面约-平三居户型，带装修房源备案均价约17元/平。
江东新区共套住宅预售，万向凤起潮鸣套、鸿洲江山73套、仁恒·滨江园24套。
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