原创：韬略哥
01
两个消息，周末“热闹”了
消息1：11月23日国务院常务会议宣布：适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。
按照以往经验，当国务院释放这个信号后，最快两天、最慢1周左右，央行就会兑现。也就是说，如果快的话：央行可能在本周末就宣布降准。
消息2：11月23日，万科获银行授信亿。交通银行与万科集团签署全面战略合作协议，将为万科集团提供人民币亿元意向性综合授信额度。紧随其后，中国银行也宣布为万科集团提供不超过亿元人民币或等值外币的意向性授信额度。未来可能还会有更多银行向万科授信。万科喜讯频传，预定周末看房“热搜”。
而且，近期万科棠樾悦心岛示范区开放，不少对别墅感兴趣的朋友们在后台留言问起这个项目，今天就带大家一起来实地探一下房！
02
体验，深圳人的又一居所
我们从福田出发，开车走珠三角环线高速，30多分钟就到了。项目在东莞塘厦，临深直线距离也就约2KM。这样的通勤距离，完全可以作为深圳人的又一居所。
万科棠樾示意图
走进项目的营销中心，有一种“错位时空”感觉。这座万科从安徽‘搬’来的“棠樾会所”，前后总共五进的院落，整体异地移植了安徽婺源康熙年间建造的五德堂，因此一砖一瓦，都带着历史的韵味，后期将改造成茶楼给业主使用。现在会所还在展出齐白石名画，更加不虚此行。
万科棠樾实拍图
今天“探房”的重头戏是棠樾悦心岛。这是棠樾唯一的“半岛”地块，背山面水，三面环湖，天生的“地王”。作为万科的收官“王炸”，在约亩湖山之上，仅建造了约5万方建筑体量，把自然资源占有刷到了新高度。
悦心岛效果图
既然来“探房”，当然要游湖访墅、眼见为实了。我们从码头乘船，渡过企洞水库，一路碧水漪澜，山林叠翠，还有朱鹮、白鹭在眼前掠过，真的有一种融入自然的感觉。
万科棠樾实拍图
当船转过长滩鹤岛的时候，湖面从狭长转为开阔，视野也会豁然开朗。林山在望是大屏嶂森林公园，森林覆盖率达96%以上，负氧离子含量达/立方厘米。深吸一口气，就是一次全身SPA，绝对的“富氧”之旅。（信息来源：百度百科、东莞市林业局、中央政府门户网站）
万科棠樾实拍图
棠樾这块地，是万科少有的地王项目，周边自然资源丰沛，14山、9岛、13湖围绕。悦心岛作为地王板块，更是高度复合了“湖景+半岛+高尔夫+森林公园”四重稀缺资源。
悦心岛背靠大屏障森林公园，三面环水，半岛拥湖。企洞、虾公岩和仙女湖三大水系围绕，悦心岛以嵌入式的姿态“突出”享有生态资源。铺开IMAX广角景观视野的同时，也享受了高度的舒适度和私密性。
悦心岛实拍图
这里还是政府重点打造的高尔夫生态居住片区，毗邻观澜湖高尔夫球会。高尔夫场一是高能社交圈，二则果岭景色宜人，三则稀缺。自年后，高尔夫用地停批，这也意味着，高尔夫别墅更加珍稀。（信息来源：《关于暂停新建高尔夫球场的通知》国办发〔〕1号）
观澜湖高尔夫球会实拍图
为了不辜负这块地，万科联手豪宅设计专家gad、园林大师种地景观几易图稿。期间不惜将已建成的样板间推倒，一切重来。以这样精益求精的匠心为“基底”，才雕琢出最终这72席“限量版”藏品美宅，以期实现户户湖山资源最大化。
抵达悦心岛后，弃船登岸，也是一步一景，曲径通幽。引林——闻浦——入涧——问泉，拾阶而上就到了园区制高点，满目湖山一览无余。
悦心岛实拍图
现在的设计方案删繁就简，力求在最大程度上“融入自然”，依山就势，层层退台，前后共两圈塔状布局，采用大面积玻璃幕墙全景落地窗设计，户户湖山景观IMAX。
悦心岛实拍图
比如“湖之墅”建面约㎡户型“全景落地大客厅”，绝对的宽景IMAX视野。而且主厅无缝衔接花园，自家内园直逼湖面，与湖山外景融于一体，栖世绝俗。
悦心岛实拍图
再比如“湖之墅”建面约㎡户型，设计“四大观景露台”对话自然。入户露台不仅可以做照壁隔断，还能放下一个观景鱼池，美观又有格调，还照顾了家庭的风水和隐私。客厅露台直面湖光，还贴心设计了父母房的独立露台，双露台“突出”伸向湖心，无需极目远眺，坐赏碧波旖旎。主人房更不用说，一个回字形大露台，赏景之余还可以闲庭信步。
悦心岛实拍图
让露台“深入自然”，把花园贯通客厅、卧室，把山岭林湖纳入自家“新风系统”，万科棠樾的悦心岛墅，真正做到了居安游野，奢隐山林。
周末空闲的朋友们，如果对别墅感兴趣，不妨来逛一逛体验下悦心岛的生活。游湖、观山、看齐白石的名画、听京戏的堂会，如果时间宽裕，还可以临湖垂钓，听说前些日子，业主们钓上来一条半臂长的大鱼呢。
03
稀缺，成就价值
买房子实际就是对资源的占有，越是稀缺、越是不可复制的资源越值钱。
临湖墅居有多难得？
《地理杂志》调查显示：世界上约每座城市，才能享有一座城市湖区。比尔盖茨斥资一亿美元在华盛顿湖畔筑起“未来之屋”；F1车王舒马赫历时六年在日内瓦湖畔建造自己的舒米城堡；李嘉诚的香港深水湾79号别墅邻水而建；苏州金鸡湖桃花源、深圳华侨城纯水岸等湖居别墅，尽是城市豪宅交易天花板……
比尔盖茨的“未来之屋”图片源于网络
自年国家发布了禁墅令，深圳核心板块别墅用地供货短缺。现在以至将来，深圳有豪宅，缺别墅！存量版优质别墅动辄一个“小目标”。在价格居高、放量短缺的市场现状下，万科棠樾·悦心岛论自然资源、舒适度以及性价比，都是深圳别墅圈的佼佼者。
何况悦心岛复合“湖景+半岛+高尔夫+森林公园”四重稀缺资源，又是东莞临深、近西部核心区的高资源占有量别墅，堪称绝版，可遇而不可求。
更难得的是，悦心岛“湖之墅”的框架结构，给了大家购买一栋两套就可以打通为半岛“独栋”的条件，产品力MAX。在这里，你可以独享一方天地；可以精心运来太湖石装点照壁庭池；可以亲植园木随着岁月荫蔽亭亭如盖；可以随心所欲辟出酒窖、花圃……
须知年限墅令加码之后，独栋别墅已经逐渐退出一手市场，享有“全专属”私密空间的机会越来越少。年政策管控持续升级，从“限墅令”到“禁墅令”，要求各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续。未来别墅注定是只有存量、不再增量的稀缺资源。如万科棠樾悦心岛这般在资源占有和产品力“双重绝版”的湖岛墅，更是收藏级“孤品”！
目前万科棠樾·悦心岛建面约-㎡湖山岛墅，示范单位已经开放迎客，感兴趣的朋友们欢迎预约参观！
1、该项目推广名：万科棠樾，标准地名：万科双城水岸逸湖苑住宅小区。开发商名称：东莞市新万房地产有限公司。预售许可证号：东莞商房预证字第20215号
2、免责提示：（1）本文有关万科棠樾项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。（2）文章内图片仅供读者参考。（3）我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。（4）本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们立即予以删除。
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