去年的楼市有多火热，今年的楼市就有多冷清。当市场行情转变，业主为了卖房就不得不做出一些努力。
为了卖房
深圳一业主拉了一个人的中介群
近日，网上爆出学区房大降价的事情。有的业主为了能够卖房，拉了人中介群，并承诺只要帮忙成交就有2个点佣金和大红包，而且业主没事就在群里发红包。
据了解，这个房源位于观澜中心位置，交通配套户型都不错，房子89平方米，业主报价万，单价6.4万/平。而深圳住建局给出的指导价是万，银行只能按这个价格上限来核算二手房贷款额度，这意味着购买者的首付要多出多万。
业主虽然拉了人的中介群，煞费苦心要把房卖出去，但效果不明显。这到底发生了什么？
深圳二手房成交暴跌超8成
学区房降价万都没人要
要说观澜湖的业主卖不出去房也很正常，为什么这么说？我们看看今年深圳二手成交量、成交价就知道了。
在今年8月初，深圳市福田区一优质的学区房住宅在司法拍卖中以评估价格万元起拍，但最后却遭遇流拍，无人出价。
无独有偶，今年8月初，同样是位于深圳福田区的港中旅花园里的一套平方米的学区房，也无人问津。
而起拍价万元，比市场价便宜了万元以上。
值得一提的是，这两套学区房地理环境都不错。在学区房未降温前，深圳福田区的港中旅花园同户型房子总价基本都在2万-万元左右，单价超过20万元每平方米。
而且房价一直在涨，但随着深圳学区房的降温，深圳的二手房交易量暴跌。从下图我们可以明显地对比出年和年深圳二手房成交套数上的差距。
只感叹时过境迁，楼市早已今非昔比。
在过去，楼市火热的时候，房子一直涨价只要地段好一群人争着买。但，现在楼市低迷，业主降价的房子都很难卖出去，何况有的业主不降价。
所以说，买房可以，但千万别乱买房了！
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