8月20日晚间，华谊兄弟发布财报称，今年上半年，其实现营收5.78亿元，同比增长78.37%；实现归母净利润1.06亿元，而年同期的归母净亏损为2.31亿元；扣非归母净亏损为2.27亿元，较年同期缩窄3.01%。
今年上半年实现的3.69亿元非经常性收益，是华谊兄弟盈利的主要原因。而这主要是由于其处置华谊腾讯娱乐、建业华谊文旅、腾讯音乐、猫眼娱乐等公司股权确认收益2.07亿元，以及根据股价变动对华谊腾讯娱乐、超凡网络等确认公允价值变动收益1.21亿元所致。
其中，处置间接持有的建业华谊文旅10%股权，只是华谊兄弟出售实景娱乐板块资产的开始。在关于其逾20亿元定增计划的问询中，深交所要求其说明，针对12家参股公司房地产开发相关业务或资质是否有明确可行的处置安排。
为此，华谊兄弟在今年8月决定对实景娱乐业务的经营模式进行调整优化，将其所直接持有的天津实景15%股权和苏州影城14.29%股权转让给西藏景源。公告显示，本次交易完成后，华谊兄弟及控股、参股子公司将不存在经营房地产开发业务的情况。
公告还称，截至8月20日，华谊兄弟在出售天津实景部分股权的交易中预计取得收益约4.54亿元，在出售苏州影城股权的交易中已收到首期款万元；因处置建业华谊文旅股权确认收益万元。因此，华谊兄弟本次出售实景娱乐板块资产的预计收益至少为5.79亿元。
上半年盈利1.1亿，主要为处置资产、参投公司股价变动确认的收益
华谊兄弟的营收主要由影视娱乐、品牌授权及实景娱乐、互联网娱乐三个板块组成。今年上半年，其影视娱乐板块实现营收5.05亿元，同比增长83.59%。
其中，华谊兄弟依靠取得收入前5名的影视作品——《侍神令》、《温暖的抱抱》、《超越》、《谢里》、《你好，李焕英》，合计实现收入2.79亿元；前5名作品的合计收入同比增长35.7%。这5部作品均主要在院线放映。
实际上，华谊兄弟影视制作业务收入的提升并不显著。年上半年，凭借取得收入前5名的影视作品——《古董局中局之鉴墨寻瓷》、《人间烟火花小厨》、《光荣时代》等，其合计实现收入2.06亿元。这5部作品主要通过台网同播或网络平台播出。
不过，疫情的有效控制，使得其院线发行及影城放映业务收入爆发。今年上半年，该类业务实现收入1.3亿元，同比增长.8%；观影人次为.85万人次，同比增长.3%。
品牌授权及实景娱乐板块同样受益于疫情的控制。今年上半年，该板块实现收入万元，同比增长.11%。此外，华谊兄弟（济南）电影小镇于今年6月开业，使得其投入运营的实景娱乐项目增加至5个。
此外，互联网娱乐板块今年上半年实现收入.99万元，同比下降了57.63%。
但华谊兄弟今年上半年的营收仍不足以覆盖其营业成本及期间费用。由于多部影片上映使得宣发费用增长，其销售费用大增.41%至2亿元。其财务费用为1.19亿元，财务费用率仍然保持在20.5%的高位。
因此，华谊兄弟今年上半年的营业成本及期间费用合计为7.89亿元，这也使得其今年上半年的扣非归母净亏损为2.27亿元。不过，依靠处置资产，以及因股价变动引起的金融资产公允价值变动收益，其得以实现归母净利润1.06亿元。
具体而言，今年上半年，华谊兄弟为了集中优质资源、支持主营业务发展战略的推进，完成对华谊腾讯娱乐部分股权的处置，不再对该公司的经营具有重大影响，按照会计准则将剩余股份转换为金融资产核算，并相应产生投资收益1.24亿元。
在此期间，华谊兄弟还因处置腾讯音乐、猫眼娱乐、超凡网络、天赐之恒等金融资产产生收益.14万元；根据股价变动对参投公司的公允价值变动确认公允价值变动收益，其针对华谊腾讯娱乐、超凡网络等确认金额共计1.21亿元。
由于华谊兄弟持股54%的控股子公司华谊兄弟（天津）实景娱乐有限公司（下称天津实景），在今年4月12日将其持有的河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司（下称建业华谊文旅）10%股权转让，其在今年上半年还确认了股权处置收益万元。
另据财报显示，华谊兄弟目前仍面临一定的短期偿债压力。
截至今年6月末，华谊兄弟持有的货币资金为9.1亿元；短期借款为15.85亿元，一年内到期的非流动负债（剔除一年内到期的租赁负债后）为5.43亿元，短期有息负债合计为21.27亿元；长期借款即长期有息负债为8.08亿元。
交易完成后，参股公司将不存在经营房地产开发业务的情况
处置建业华谊文旅部分股权，只是华谊兄弟出售实景娱乐板块资产的开始。而这一切要从其募资逾20亿元的定增计划说起。
今年3月5日，华谊兄弟发布的定增预案（三次修订稿）显示，其拟向不超过35名特定对象发行不超过发行前总股本30%的股份，计划募资不超过22.43亿元，用于影视剧项目以及补充流动资金。
11天后，华谊兄弟收到了关于本次定增的第二轮问询。不同于首轮问询，第二轮问询把重心放在了房地产上。深交所要求其补充说明，其及子公司、参股公司经营范围是否涉及房地产开发相关业务类型，是否具有房地产开发资质，目前是否具体从事房地产开发业务等。
4月7日，华谊兄弟针对第二轮问询回复称，其及子公司经营范围不涉及房地产开发相关业务类型，不具有房地产开发资质，未从事房地产开发业务；共有12家参股公司的经营范围包含房地产开发等内容，其中有5家具备房地产开发资质，并从事房地产开发业务。
在5家从事房地产开发的参股公司中，天津实景对建业华谊文旅、深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司、华谊兄弟（长沙）电影文化城有限公司3家公司持股10%；对海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司持股35%。
此外，华谊兄弟直接持有华谊影城（苏州）有限公司（下称苏州影城）14.29%股权，并通过天津实景对其持股21.43%。
华谊兄弟还在回复中表示，其利用实景娱乐板块的收入反哺核心影视业务内容的持续生产，未以任何形式用于地产项目开发或投资，同时承诺本次定增募资不会用于房地产相关业务。
但在21天后，华谊兄弟又收到了第三轮问询，内容同样涉及房地产。深交所要求其说明，对上述12家参股公司相关业务或资质是否有明确可行的处置安排。
直到近4个月后的8月20日，华谊兄弟发布针对第三轮问询的回复公告，才明确呈现了其对实景娱乐板块资产的处置情况。
公告称，为了进一步聚焦以内容运营为核心的轻资产模式，提高经营效率，华谊兄弟决定对实景娱乐业务的经营模式进行调整优化，将其所直接持有的天津实景15%股权和苏州影城14.29%股权转让给西藏景源。
本次交易完成同时，天津实景的股东西藏景源和西藏兴仁将签署一致行动协议，两家公司将合计持有天津实景46.21%股权，超过华谊兄弟控制的39%股权。因此，西藏景源将成为天津实景的控股股东；天津实景将不再是华谊兄弟的控股子公司，不再纳入华谊兄弟合并范围。
8月13日，华谊兄弟与西藏景源已签署关于出售天津实景部分股权的转让协议。通过本次交易，其应取得的股权转让价款为2.25亿元。根据会计准则规定，经初步估算，其就本次交易预计取得收益约4.54亿元。
另外，截至8月20日，华谊兄弟与西藏景源已签署关于出售苏州影城股权的转让协议，并收到西藏景源支付的首期款万元。转让完成后，华谊兄弟将不再直接持有苏州影城的股权。
公告还表示，上述交易完成后，华谊兄弟及控股、参股子公司不存在经营房地产开发业务的情况。
另据最新发布的定增预案（三次修订稿）显示，华谊兄弟的定增计划又有所调整。其中，其拟募资总额从不超过22.43亿元下调至不超过20.69亿元，用于影视剧项目及补充流动资金的金额分别为14.48亿元及6.21亿元。
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