融创观澜湖公园壹号
总占地面积：亩
?总建筑面积：33.3万㎡
容积率：2.3
绿化率：片区绿化率80%
??栋数：14栋高层板式住宅，别墅40栋
层数和楼高：公寓21层，首层架空，楼高约65米；别墅地上两层，无地下室
楼层朝向：南向设计，南北通透，尽收一线高尔夫球场景观
主力户型：（5#为两梯八户；7#、12#、14#为两梯六户；10#为三梯十二户；13#为三梯八户）
住宅A户型约62-67㎡精致两室两厅一卫（拓展面积约15平）
住宅B户型约76-82㎡温馨三室两厅两卫（拓展面积约35平）
住宅C户型约91-94㎡大气三室两厅两卫（拓展面积约50平）板式全明住宅，南北通透，格局方正，户户精装，超高户型实用率
（合计套）
别墅户型设计为两种户型，分别约为89.77
㎡（四室两厅四卫，拓展后面积约平）和.21㎡（三室两厅四卫，拓展后面积约平）的臻品双层别墅（～万），私家花园、泳池、停车位，套房设计、
动静分区。阔绰阳台、露台、凉亭、花池、大面积落地窗设计，景观入户，一步一景，享受置身热带雨林园林的舒适旅游度假生活
住宅停车位：地上个，无地下车库；别墅带独立私家车位、花园、泳池。
装修：块/平的高层住宅硬装精装修标准；别墅外立面为现代简约风格，室内为毛坯交付
交房时间：一期：年11月30号
物业费：住宅4.5块/平*月，别墅8.2块/平*月（融创物业公司，国家一级监管资质）
（一）价值点梳理
1、位置：项目位于城市南优板块，与城市保
持恰到好处的距离（距离龙昆南商圈
7Km），繁华与幽静兼顾。
2、交通：高铁东站（9Km）、美兰机场（15Km）、绕城高速（2Km）、东线高速环绕周边（5Km），便捷交通，畅享全岛。?
3、生态：百年荔枝林、生态农庄、湿地景观
等环绕周边，鲜氧丰富，尽情深呼吸。
?4、配套：10大Golf球场；丽思卡尔顿、万丽、HardRock酒店群；
冯小刚电影公社；海南华侨中学；兰桂坊酒吧街、星美国际影城；奥特莱斯；观澜湖火山岩五大洲温泉；澳洲狂野水世界；香港盈福餐厅、美食广场、漫咖啡等全维度配套，奢享一站式度假生活体验。
5、高端：“观澜湖世界明星赛”等顶级Golf赛事举办地，名流荟萃，高端显贵之地，臻生活荣耀典范。
6、产品：21F现代简约时尚板式建筑，首层架空，南北通透。
7、景观：15栋产品沿果岭顺延排布，7#和
9#楼处于中间位置，万亩果岭景观尽收眼
底。
8、社区配套：儿童游乐中心、健身中心、便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房、物业服务中心等臻享内部配套，乐享美好社区生活。?
9、户型：62.02-67.03㎡两房两厅一卫，约7.1米观景面；76.23-81.18㎡三房两厅两卫，约10.1米观景面；91.17-94.16㎡三房
两厅两卫，约度观景面。
10、精装：精装交付，厨房、卫浴等重点空间将引入一线知名品牌进行布置，中央空调入户，台盆柜、镜柜、
橱柜精心收纳动线，实现无忧入住高端生活体验。
11、物业：融创物业，一级物业管理质，以“全周期服务理念”和一线城市服务经验，融合“臻生活·心享度假服务体系”，在刷新海南高端住区物业服务同时，将重新定义海南旅居生活新标准。
12、性价比：项目是融创进驻海南省会海口
的首个项目，也是融创壹号系精品首登海南的典范之作，相比周边竞品毛坯品，首推产品性价比高，轻松入住，更是省去了装修的繁琐扰心事。
13、别墅区以微型别墅为设计主体，便捷流畅的交通将别墅群分成多个组团，每个组团以合院形式组织，各有特色的入口标志区分每个组团，组团内是独门独院的私家别墅，每栋别墅内廷都配置镜面水效果的泳池，让业主充分享受私密的休闲空间。
（二）区位图
（三）项目规划指标图
（四）楼栋指示图、小区配套图
（五）住宅户型图
A户型，两房两厅一卫一厨
B户型，三房两厅两卫一厨
C户型，三房两厅两卫一厨
（六）别墅户型图
D户型，四房两厅四卫一厨
E户型，三房两厅四卫一厨
（七）住宅精装修效果图
A户型客厅
A户型主卧室
B户型客厅
B户型卧室
C户型餐厅
C户型客厅
C户型卧室
（八）户型分布图
两梯六户
三梯十二户
三梯八户
（九）效果图
（十）实景图
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