时代蛇口传奇不止
山海力作澎湃上新
深圳湾，蛇口，前海湾一带，地处深圳核心海岸城市封面地带，拥有高新产业支柱，享有市一级顶级配套，是当今深圳楼市环境下，最适宜大额资金选购的地方。
纵观深圳核心滨海地带的一线海景片区，前海、深圳湾等地的顶级一排海景资产都已经基本清盘，豪宅价格早已涨过好几轮。
比如深圳湾壹号早已涨到30万/㎡；华润城瑞府万一套，也是开盘就大卖；万科·臻湾汇备案价即高达单价11万/㎡，二手房更是涨到18-20万/㎡。前海个别公寓价格飙升至大约20万/㎡，更是刷爆大家的眼球。在没有合适新盘供应的情况下，已经不宜再追高。
地理位置上居于深圳湾、前海湾之间的蛇口板块，由于招商进行板块整体运营，价格掌控比较好；再加上蛇口一带的豪宅供应量有限，虽然涨幅可观，但还没有经过爆炒，依然是湾区性价比最高的地方。
曾有媒体人这样评论：读懂蛇口，就读懂了深圳的过去，读懂了太子湾，就读懂了深圳的未来。蛇口，是深圳改革开放开始的地方。回望深圳过去40年的这段不凡历程，我们能更加深切体会以及发现的是，改革开放对于深圳，既有深刻的历史意义，更有深远的未来昭示。在蛇口这片迷人舒适的山海之境，缩影着中国改革开放四十载风雨历程，与此同时，沧海横流，担大任者当先行，蛇口不仅是一个名字一个地方，更是一条路，一条改革开放之路，一条让我们能看向未来之路。有人说，过去的蛇口是摸着石头过河，如今的蛇口，会让你看到未来的样子。约39万㎡国际滨海社区
+6万㎡文化艺术中心+约8万㎡五星级酒店+约4.5万㎡太子湾国际学校、医院
◎占地面积：约1.4万m2
◎总建筑面积：约10万m2
◎公寓可售面积：约3.3万m2
◎户型建筑面积：约88-m2
◎建筑总层数：50层
◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）
◎交楼时间：25年3月份
◎总套数：套
招商蛇口太子湾·泓玺
继湾玺之后又一山海力作即将澎湃上新
泓玺是整个太子湾面积最小，最易入手的公寓产品！
裙楼商业效果图
项目核心价值
1.核心区位：
太子湾位置得天独厚，地处前海，后海，香港黄金三角核心位置，拥有城市豪宅配套及稀缺自然资源双重优势。
项目坐落在太子湾片区的十字中轴，鼎立蛇口纯粹顶豪圈，紧邻2号线、5号线、12号线（在建中）三地铁，时间资产尽在掌控。于港湾大道、邮轮大道和望海路三条主干道交汇处，与蛇口约米城市坐标并肩，价值昭示一目了然。
2.立体交通：
海：蛇口邮轮中心，30-90分钟内直达香港中环、澳门、珠海等。
路：多条快速路、主次干道环绕，全城无阻畅达；从南海大道、港湾大道、望海路等可快捷通达全城，如10分钟直达沿江高速，实现珠三角1小时生活圈;
空：邻近深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场，余条国际航线，环球前沿时刻同步；驾车20分钟直达深圳机场，乘船35分钟直达香港机场;
轨：近享2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站（在建中）三地铁便捷，速达全城；
口岸：深圳湾口岸是国内唯一的一地两检口岸，在年将实现24小时通关，二十分钟分钟即可达香港；
3.旗舰配套：
南中国最大邮轮母港：总建面达13万平，投资亿元，共有17个停泊位，其中西面的深水区最大可以容纳22万吨级的世界级邮轮（相当于三艘泰坦尼克号）。开往东南亚航线10条，国内航线5条，这也是深圳继上海、天津后全国第三个拥有国际邮轮母港的城市，家门口出发即可环游世界。
46万㎡滨海风情商业，海上香榭丽舍大道：规划有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11作为太子湾的商业名片，也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK致力于家庭娱乐购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；周边还规划有文化艺术中心，将打造一个以“艺术+商业”结合的地块。面积相当于海港城3倍。未来可直接在家门口买到更多的奢侈品、免税商品。
61万㎡商务集群+8万㎡五星级酒店+1.5万㎡国际教育+3万㎡国际医疗配套：
区域内规划有约61万平米的高端商务集群，为世界强和上市公司提供更广阔的发展平台。
此外还规划有五星级酒店（2座）、国际学校（蛇口共7所）和目前深圳唯一的国际高端康养机构（招商力宝）。太子湾的整体打造将以结合山海资源为基础打造成以国际邮轮母港、高端商务平台、滨海休闲岸线、国际交通枢纽四大功能体系为主的大型城市综合体。
4.生态资源：
项目步行10分钟便是长达15公里的海滨长廊，也是深圳湾标志性的风景线。漫步在滨海长廊上，城市景观和海景一览无余。区域内各项绿化指标均超过深圳市的平均水平，绿化覆盖率达到59%，人均绿化面积达24平方米，俨然一座园林之城。5.三大核心经济驱动：
旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过万人次/年，1:10直接经济效益，带动周边物业价值攀升。
总部经济：m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，全球名企总部聚集，高净值人才涌入，土地价值日益凸显，总部经济带动区域腾飞。
24小时商业：46万㎡国际滨海商业，体量超过2个香港海港城，环球上流生活元素，集结于10分钟徒步圈内，mall+商业街模式形成24小时无间断商业。四大人群聚焦于此，区域常住人口约16.7万，7万办公人群，10万旅游会务人群，5万地铁生活圈消费人群，区域价值未来可期。
户型图：88平北向中间户型，格局方正，功能风区明确；95平南向中间户型，会客厅连接南向阳台，看海景；
平北向端头户型，入户玄关设计，双面景观面；平南向端头户型，双面采光，看一线海景；
平4房空间，功能分区明确，会客休息互不干扰；
平舒适四房空间，独立入户玄关，三卫配置；
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