正值金九银十之际，深圳新盘又再次扎堆入市，前有光明网红盘电建地产洺悦府摇号开盘，在批无房客户中只有个中筹名额，毫无疑问，推出即售罄。
有网友戏言，“房子都卖完了，开发商成功吸金28亿，我却连选房序号都不知道。”
后有宝安尖岗山的越秀和樾府、南山西丽的远洋天著、坪山的恒大城依次拿到预售证，抢占今年最后一个宝贵的冲业绩的机会。
不得不说，8月深圳新盘的连续入市再次掀起新政后深圳楼市的新活力。
再次被唤醒的新房市场
8月新房成交量首破4千，创年内新高
整个8月，新房供应大量增加，共有15个项目集中开盘入市，再次唤醒遭受新政重创的楼市。很明显可以感受到，新政的出台，并没有扼杀需求，只是将需求往后延迟。
据深圳中原研究中心统计数据显示，8月新房住宅成交套，环比上升17.2%；成交面积为40.9万㎡，环比上升17.4%。新房住宅成交量创年内新高。
其中，龙岗、光明、龙华的成交量占据全市的TOP3。
不难发现，今年最热闹的片区便出自其中。
9月16日，光明电建地产洺悦府开盘，套房，均价约5.97万/㎡，无房户优先，开盘两小时售罄，全部被无房户买走。
8月31日，光明中海寰宇时代线上选房，推套，均价元/平，售罄。
8月30日，光明玺云著线上选房，推套，备案价在4.6-5.3万/平之间，均价约5万，含装修，售罄。
8月25日，龙华中海汇德理线上选房，推出住宅套，单价7.1万-8万，均价约7.5万，含装修，当天售罄。
在房票变得日益珍贵的现在，打新无疑成了购房者最有利也是最好的选择。简单总结新房市场，便是“供应井喷，去化良好”。
根据深圳市市场监督管理局所显示的预售信息，截至到今天，9月共有18盘扎堆入市，已经超过8月的入市项目数量。
简单计算了一下，超套住宅，还有名额想要打新的朋友们值得注意了，9月份抢房大战已进入倒计时！
9月18盘扎堆入市
拼手速的时候到了！
1、合景同创广场：推售产业用房和商业产品
项目位于深圳主城区盐田沙头角，紧邻城市主干道深盐路，并与地铁8号线盐田港相邻（在建中）。
总建筑面积约19.7万㎡，占地约2.2万㎡，容积率为6.8，由5栋高层塔楼及其裙房组成，主要涵盖产业研发办公、配套宿舍和配套商业及其他公共配套用房。
此前，项目已推出3栋A、B、C座，主力户型为建面约m三房，本次主推建面约-㎡产业研发用房，均价约4万/㎡；以及建面约30-71㎡商业产品，均价约5.5万/㎡。
其中，2栋为超高层产业研发用房，其他均为低矮产业用房和底层商业。
2、龙光玖悦台：住宅均价约9.05万/㎡
在1栋和2栋获批一周左右的时间，项目再次推出5、6、7栋，共套房源，包含商业和住宅。
其中商业，位于社区底层，共56套，户型建面约33-㎡，均价约11.1万/㎡，单价区间在8.3-17.1万/㎡，总价区间在-万/套；
住宅产品，位于5-7栋，共套，户型建面约95-㎡，均价约9.05万/㎡，单价区间在8.5-9.5万/㎡，总价区间在-万/套。
龙光玖悦台位于在上塘板块与红山板块之间，龙华人民路与新区大道的东北交汇处，周边社区林立，次新盘大社区为主。
总共由6座商品住宅、1座人才房、1所幼儿园、商业裙楼（含人才房）组成，在工期上分为两期开发，实际为共同社区。
3、岁宝壹品：均价约8.98万/㎡
岁宝壹品位于八卦岭西北部，与地铁6号线和7号线换乘站无缝接驳，北临泥岗路，南临八卦三路，东临八卦五路，西临上步路。
岁宝壹品总体量超50万m，分两期开发，一期约42万平，由A、B、C、D共4栋楼组成。
其中，A、B栋为本次主推产品，共套，建面约46-㎡，均价约8.98万/㎡，单价区间在7.8-12.7万/㎡，总价区间在-万/套。
户型视野景观很好，北看银湖山景、最美校园深圳中学，南看城市CBD和体育中心，户型分布如下：
●A栋主力户型为建面约-平的2-3房，是当仁不让的豪宅尺度，而且采用南北通透的纯板楼设计，专梯入户，私密感很足。
●B栋主力户型为建面约85-平的2-3房，3梯5户，户型方正。
4、青古群青花园：住宅均价约6.68万/㎡
青谷群青花园位于大鹏新区盐葵路与溪涌路交汇处东北侧，沿海高速溪涌出口附近，属于葵涌街道沙头片区城市更新单元项目一期，总建面.33㎡，由2栋住宅楼和1栋幼儿园组成。
本次备案房源位于1栋和2栋，共套，均为住宅产品，户型建面约90-㎡，均价约6.68万/㎡，单价区间在4.8-9.6万/㎡，总价区间在-万/套。
5、立新领寓：均为安居房，配售均价2.3万/㎡
立新领寓位于宝安区福永街道国道东侧，本次备案房源共套，其中安居型商品房房源套，全部为两房户型，户型建面为70.12㎡-71.16㎡，配售均价约2.3万/㎡。
6、电建地产洺悦府：16日开盘售罄
9月10日获批预售，9月15日公证摇号，9月16日线上选房，当天售罄。所有的步骤，一气呵成。
项目总建面约9.2万㎡，包含住宅、商业等业态，由5栋装配式高层住宅及1栋幼儿园组成。
本次推售的为1、2、3栋产品，共套。其中，商业38套，均价约15.4万/㎡；住宅共套，户型建面约92-㎡，均价约5.97万/㎡，单价区间在5.5-6.5万/㎡，总价区间在-万/套。
7、凤凰领寓：为安居房，拟售均价约2.2万/㎡
凤凰领寓位于宝安区福永街道国道东侧，共有两栋套，包括套两房户型以及26套三房户型房源，户型建面约67.81㎡-73.04㎡、82.88㎡-88.94㎡。
据了解，本次产品拟售均价为元/㎡。
8、兆邦基碧湖春天花园：均价约3.83万/㎡
碧湖春天花园作为兆邦基进军坪山的首个项目，占地约4.9万㎡，总建筑面积约41.29万㎡，其中住宅约26万㎡，商业约2万㎡，公共配套设施约1万㎡，分为四个地块开发。
项目本次备案套房源，均为住宅产品，户型建面约71-㎡，均价约3.83万/㎡（带装修），单价区间在3.5-4.3万/㎡，总价区间在-万/套，是深圳近期备案价的住宅楼盘。
9月14日拿预售证，9月19日开盘，相比深圳西部火热开盘不一样的是，兆邦基碧湖春天花园在3.83万/㎡的价格优势之下，似乎没有受到预料之中的追捧。
兆邦基碧湖春天位于坪山大道南侧，紧挨着主干道，虽然道路交通相对方便一些，但也正因如此，导致路边的居住单元不可避免受到噪音、灰尘、汽车尾气等不良影响，居住体验差。
而且，项目周边未来几年内都没有地铁规划，难以满足居住于此的通勤需求。
再一个，有许多网友吐槽，项目使用率低，容积率高，在户型设计上存在较大缺陷。或许，这些因素综合起来，也就导致开盘效果不是很好了。
9、远洋天著华府：住宅均价约8.38万/㎡，已售罄
项目位于西丽大学城附近，现有5号线大学城站，7号线西丽站，未来还有4条地铁线路在片区汇集（在建13号线、规划15、27、29号线）。此外项目临近西丽高铁枢纽站，轻松畅行大湾区。
此次，项目推售3栋A/B/C座共套住宅产品，建筑面积约-㎡可售房源，均价约8.38万/㎡，单价区间在7.6-9.1万/㎡，总价区间在-万/套。
据了解，项目已于23日开盘。此前，诚意登记名单过审8位购房者，包括无房户位，有房户位。
根据选房方式，每2小时选房号，无房户将优先选房。截止23日晚上8:30，项目选房叫号至-，开盘9小时，整体去化约7成。
最终，在经历了深圳史上最长的“开盘”后，远洋天著华府终于在24日上午10点30左右售罄，时间跨度超过25个小时。
作为今年南山第一个入市的新盘，从预热到开盘也有数月。从整体产品素质来看，远洋天著也还算是个不错的项目。
配套方面，项目楼下便是5万㎡的益田假日里，再远些有13万㎡的宝能环球汇、塘朗城广场等大型商业中心作为商业补充。
教育资源则显得单薄，自带一所九班幼儿园，位于南山区第二外国语学校（集团）平山小学学区范围内，目前平山小学正在扩建初中部。
10、越秀和樾府：推售高层和洋房，26日开盘
项目本次备案房源位于5栋、6栋和10栋，共套房源，整体均价约9.03万/㎡，包含8层洋房和高层住宅。
其中洋房，共64套，位于5栋和6栋，户型建面均为㎡，均价10.6万/㎡，单价区间在9.6-13万/㎡，总价区间在-万/套；
高层住宅，共套，位于10栋，户型建面约-㎡，均价8.6万/㎡，单价区间在8-9.5万/㎡，总价区间在-万/套。
越秀和樾府位于尖岗山生态区，与宝中、前海、南山科技园的距离都在黄金距离区间（3-8km）内，开车最多20分钟就可以到城市中心；旁边还有地铁5号线兴东站、地铁12号线上川站（建设中）、地铁15号线宝安公园站（规划中），无论选择哪种出行方式，都非常便捷；周边也有医疗、教育、文体等配套。
据了解，项目于24日公证摇号，26日开盘。
11、恒大城二期花园：均价约3.8万/㎡
9月17日，恒大城二期花园获批预售，房源位于二期1栋和7栋，共套，均为住宅产品。
本次户型建面约为94-㎡，均价约3.8万/㎡，单价区间在3.6-3.9万/㎡，总价区间在-万/套。
据了解，恒大城二期已于9月22号晚7点截止认筹，认筹金为20万元，23号线上开盘。有网友爆料，共有个认筹号。
项目位于坪山中心区，规模达百万体量，分两大期开发。一期是位于龙坪路与松坪路交汇处，紧邻规划中的半月环公园（据称已经动工），南边紧邻在建的九年制学校。
周边市政资源较为集中，加上项目自带的13万㎡商业体量，生活便利程度较高。此外，社区内规划了2所学校，一所九年制学校、一所初中，教育资源比较丰富。
12、合正观澜汇二期：均价约5.69万/㎡
作为备受
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