大家都知道，小产权房是没有证的，购买小产权房是签订集资住房合作建房合同、见证律师的程序，那么问题来了，购买小产权房的合同程序要注意什么？也就是说，小产权房买卖合同需要注意什么？今天我要买房，和大家聊一聊：
小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售证，购房合同不向国土房管局备案，所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证，小产权房的出现与城镇房价的快速上涨密不可分，自年房价进??入高速增长之年以来，便成为社会 但是，很多人在购买小产权房时，都会签订小产权房买卖合同，小产权房是相互限制买卖的合同，是小产权房合同，那么什么是小产权房买卖合同？毛呢布？
合同一般以两方的形式签订，即开发商与集资建房的股东（即买方）之间的合同事项，合同一般以集资建房的形式签订。
合同上会写明房子的地址、开发商的私人或公司信息、土地来源和土地使用证等。如果涉及村委会，由村委会盖章，或者直接甲方为村委会股份制公司，即村委会，委托建造建筑物，但市场很小。
观澜松湖公园新小产权房6栋花园统建毛坯现房，购房可落户
小区规模：6栋户花园小区
价格：元/平米。
在售户型
两房三阳台（朝南）-㎡
三房三阳台（南北通）-㎡
付款方式：一次性或首付5成、银行分期5-8年
总层数：4栋10层高、2栋16层高
总占地面积：13平
建筑面积：平
实用率：78%
使用年限：70年（住宅用地）
产权性质：一本证
燃气：天然气已入户
停车：双层地下停车场，车位1：1.2
层高:3米
梯户比：2梯4户
拿地时间：年
交楼标准：毛坯现房
是否落户：
物业管理费：4元水6.8元电0.85元
天燃气安装费：、律师费：
维修基金：0.25元／N2
生活配套
学校：桂花幼儿园，观澜中学校约米、振能小学、东王实验学校、柏朗思外国语学院、小星星第二幼儿园等
休闲：松元公园，高尔夫为邻闹中取静，大屏障森林公园，观澜海洋世界、观澜山水田园等
医疗：医院（医院、医院、广州医科医院、松元社康服务中心
交通：梅观高速口约米、5分钟外环高速、8分钟珠三角环线高速，项目米双地铁：观澜湖与松元厦站。
购物：国惠康百货，观澜湖新城MHMALL．商场、沃尔玛、天虹商场、社区商业、国惠康百货、大型农贸市场等。
总结：生态、人居、休闲、商务、汇聚国际财富为一体的湾区之都城，华丽转身，你值得拥有
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