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房产整治高压不减将有小户住宅开盘入市海口

来源:观澜湖 时间:2022/9/12
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乐居买房海口讯据海南中原战略研究中心数据监测显示,7月第5周海南共成交土地12宗,其中经营性用地11宗,多为办公性用地;因月底备案延迟的原因,海口备案成交房源仅套,住宅套,备案均价元/㎡,商办成交仅7套;新增住宅套,商办0新增。

7月最后一周延续房产整治不手软的风格。7月29日,银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市因上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快,被住建部约谈;7月28日,海口3个违规房地产项目涉嫌价外加价、捆绑销售受重罚,房地产整治高压不减。

土拍市场回温儋州成交10宗地

海南7月第5周土地成交12宗

海南7月第5周土地供应3宗

7月第5周,海南土拍成交市场回温,共成交12宗地,总建筑面积.18平,其中经营性用地11宗,10宗被儋州包揽;土地供应3宗,仅1宗经营性用地,位于万宁,土地性质为商业用地。

另外,据海口市自然资源和规划局7月27日公示,海口下洋瓦灶片区的1宗商业商务混合用地于7月23日下午挂牌出让,由海南丰鹏实业投资有限公司以.万元的成交价竞得,该地块是海口整个7月仅有的1宗成交土地,折合楼面地价.99元/建筑平方米。

海口7月成交地块基本情况

周备案成交量下降新增仅套房源

7月第5周,因月底备案延迟的原因,海口住宅和商办的备案成交量都不大,住宅备案成交套,环比下降77%,成交面积1.53万方,套均面积.94㎡,备案价格元/平;商办备案成交共7套,其中办公备案成交6套,备案均价元/㎡,商业市场备案成交1套,备案均价元/㎡。

房源新增情况上,住宅新增套,均价为元/㎡,办公和商业均0新增。

四区备案成交下降秀英区大批住宅获预售

海口7月第5周住宅成交区域分析

同上述月底备案延迟的原因,四个区域住宅成交量均大幅度下降,秀英区7月大批住宅获批预售证,毫无悬念又是住宅成交量最高的区域。第5周秀英区住宅备案成交75套,占比全市成交套数的54%,备案均价元/平。

在单项目住宅成交情况,排在前两名的秀英热盘——雅居乐金沙湾和华侨城曦海岸表现旗鼓相当,备案成交套数、面积相差无几。两个楼盘在7月均有住宅加推入市,华侨城曦海岸住宅新获批预售证,雅居乐金沙湾近期还会加推新品住宅。

海口7月第5周住宅成交榜单

2张预售证套住宅多为大房型

海口7月第5周获批2张预售证

7月第5周海口共有2项目获批2张预售证,共计为罗牛山·璞域和保利六千树,预售产品均为住宅,共计套房源。

罗牛山·璞域本次预售大房型的住宅,户型建面为.12㎡五房、.28㎡三房、.3㎡三房,适合改善型家庭购房,备案均价为元/平;保利六千树预售仅42套住宅,预售户型建面为平的三房,备案均价.6元/平,楼盘位于中信台达高尔夫俱乐部旁,比较适合旅居养老人群。

新品住宅开盘预热世茂璀璨时代小户住宅入市

据销售渠道宣传的楼盘最新销售动态统计,预计近期海口将有3个楼盘加推住宅新品。

雅居乐金沙湾五期7号楼新品预计近期开盘,主推户型建面约为平三房、平四房,两梯四户,带装修,参考均价元/平。雅居乐金沙湾的配套日益完善,尤其是周边在建中的海口国际免税城,为楼盘增添不少的置业热度。

海口世茂璀璨时代二期新品即将开盘,主推建面55-平住宅小户,往期均价为元/平。世茂璀璨时代位于江东对岸、南渡江畔,毗邻府城,该楼盘的小户型住宅用一房难求来形容都不为过。

观澜湖·君悦公馆近期加推住宅3号楼,小高层的洋房户型建面为-平,均价元/平,带装修交房。

文章来源:乐居买房

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