项目概述：
项目位于琼山区丽江路号；目前在售兰庭里别墅，约-㎡，均价元/㎡。
适合人群：
总价区间在-万元/套，项目中式建筑风格，适合旅居及追求生活品质的高端客群。
地段描述：
云龙产业园内生活配套较少
区域概述：
海口绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇内，云龙镇镇域功能定位完善海口轻工产业的补充基地与大临空经济园区的重要组成部分，海口市郊旅游服务基地之一。云龙镇村镇体系划分为“中心镇-中心村-基层村”的三级体系；人口规划合计约4万人。
目前全镇人口达人，云龙镇全镇地区生产总值达36.26亿元，有14个工业企业，其中规模以上工业企业4个。入驻房企较少，整个镇域经济主要依靠工业；未来，整个云龙镇也将围绕云龙产业园、临空经济园和现代农业产业园发展生活配套型经济，打造海口市综合服务型低碳经济小镇。
板块概述：
云龙镇规划构筑“一心一环、一园四区”的镇区功能结构。其中，一园指云龙产业园；从规划图可看出，云龙镇主要以生态与产业园建设为主，居住面积相比较少，居住区域主要集中在综合服务中心。
绿城桃李春风是位于云龙镇的云龙产业园范围内，所在区域人口密集度不高，生活配套较少，有包含南国威尼斯城在内的其他7个成熟社区，两所学校。距离云龙镇综合服务中心较近，该中心内配套有商超、菜市场等，可满足居民基本生活所需。
特色描述：
湖畔大院中式建筑
产品特色概述：
绿城桃李春风所处的自然地理优势明显，占地亩，环绕约13万㎡内湖公园而建，周边有南渡江、陶公山、江东新区等。它是海口规模庞大的高端度假式近郊别墅大盘，由户的别墅组成，规划为一处休闲度假小镇。
整个社区布局以湖、湾水系为景观核心，打造了亩自然集中式私家园林。户户别墅面湖而居。建筑设计由“平面铺陈”迭新为“立体延展”，设计上庭下院，成为“新墅种”，实现每家每户都有大庭院。其中，产品一楼自带大庭院，二楼平层结构+空中庭院，三加四楼复式结构。
园林空间在设计上借用打问号苏东坡诗句中“思、绮、逸、翠、雅、轻、蕴、澄”等意境，打造：“一心两区六巷”，“五进归家礼序”。
户型亮点：
大户庭院功能性全
户型描述：
户型以中国古代大宅院落的样式所设计，从入户部分看，设计了2.4米宽的入户大门，连接4.5米宽的玄关，往内连廊入户，连廊与庭院相通，庭院绿化围绕房屋三面而建。通过连廊进入内室，又有一个小玄关，从小玄关进入客厅，客厅整体进深8.2米，连接着4.5米宽的连廊，内部餐客一体，功能分区清晰。
设计大U型厨房，进深3.2米，厨房窗户面向连廊外部与大门前，厨房门正对餐厅，实现空气对流的通风效果。设置两个卫生间，其中公卫干湿分离，外部单独设计一个洗手台，方便使用。
户型规划两个卧室、一个书房，每个房间皆有第二扇门通往庭院，实现室内室外畅通；三个房间宽度皆为3.6米，书房与次卧面积相等，主卧进深较长，为8.6米。
按照布局来看，若是三口之家，相当于每个卧室都有一个卫生间，后期若有需要，也可将书房改为卧室。其中，主卧采用套房设计，含独立衣帽间、独立卫生间，配置双门。次卧与公卫相邻，日常生活使用方便快捷，往室内走即可到达厨房、客厅等生活区域。书房设置推拉门，整体空间充裕，也可打造成卧室使用。
出行描述：
自驾为主交通路网通达
公共交通：
项目提供社区巴士，每天定时发车，且是单程，出发时间分别是早上9：00驾车去往云龙镇菜市场，下午15：00去往绿地城，18：00去往天上人间项目，返程时间在第二天早晨9：00。
此外，项目一公里以内没有公交站点，且附近公交站点较远，是海科大云龙校区、南国威尼斯城两个公交站点；分别距离2.3公里、3.7公里，均可搭乘k1路公交，该公交车从海口火车站始发至南国威尼斯城，分阶段收费，全程6元，途径15个站。
自驾：
项目位于海口云龙镇，距离市区较远，邻近的交通路网南至海榆线路与云文线、西至海口绕城高速、北至海南环岛高速、东至海文高速。自驾行驶到达至秀英区约33.8公里，到达老城区解放西约32.5公里，到达国贸商圈约30.9公里。
附近的商圈主要为观澜湖旅游度假区，自驾行驶12.5公里可到深圳免税海口观澜湖免税城，自驾24.6公里可到达观澜湖奥特莱斯购物中心。
其中，深圳免税海口观澜湖免税城规划总营业面积10万平，主营全球高端免税商品。观澜湖奥特莱斯则是一座商业综合体，目前引进的品牌达个，多种运动品牌折扣活动经常吸引客流前往，还有巴迪奥超市、潮汕菜“观潮”、爱晚亭、海银海记、椰子鸡、东就鸭饭店、漫咖啡等商业满足周边居民日常生活购物所需。
周边游玩景区较多，自驾行驶5.8公里到达冯白驹故居；行驶10.9公里到达观澜湖华谊冯小刚电影公社，西北方向行驶13公里到达海口狂欢水世界，东北方向行驶13公里可到海口天鹅湖动物基地；行驶13.2公里可到观澜湖度假区，行驶17.3公里东寨港红树林旅游区。
出岛较为方便，项目距离海口美兰机场仅7.9公里，随时畅通全国。
配套描述：
内部配套较为齐全满足日常生活
教育配套：
项目五公里以内有多所学校，分别是云龙八一希望小学、海南科技职业大学（云龙校区）、海口市云龙中学、云龙镇中心小学、龙塘中心小学等。
海南科技职业大学是中国首批职业大学，现有江东校区与云龙校区，两个校区合计专任教师人，兼职教师人，办学十多年来，已为社会培养了3万多名毕业生。
医疗配套：
医院距离项目均超过15公里，项目距离中国人民解放军联勤医院17.1公里，距离海南省妇幼保健院17.9公里，医院龙昆南门诊部-急诊部19.1公里等。日常就医需求可到距离2.9公里的海口市琼山区龙塘中心卫生院、距离项目3.2公里的云龙镇卫生院等地就诊。
公园配套：
距离项目5.6公里的龙华区韦公洋乡村湿地公园，园内湿地两旁是水稻田形成了“水盈为洋，水退为田”的独特景观，在公园范围内，还散布着不少的古村落和文物遗址。
其他配套：
社区还规划一处颐乐小镇，内含中心会所，及运动健身、棋牌品茗，养生SPA、私家红酒窖、龙湖书院、春风食堂、空中酒吧、游泳池、桃李便利店等综合生活娱乐设施为一体。可满足业主在社区的娱乐享受。
价格描述：
均价5.5万/㎡定位高端客群
价格现状：
项目价格高，在售别墅产品建面约-㎡，均价元/㎡，总价区间在-万元/套。所在区域的云龙镇偏离市区，相邻江东新区，住宅均价中等。云龙镇高层住宅均价范围在-元/㎡；另外，位于云龙镇绿地空港项目的商墅，均价约20元/㎡；江东新区高层住宅均价在-元/㎡。通过以上区域竞品比较，项目在价格上较不具备优势。
价格潜力：
项目整体规划较为齐全，且紧邻江东新区，中式考究的设计较为独特，但由于目前售价较高，价值上升空间较小。
项目亮点：
一、全中式院落设计
绿城桃李春风打造出凝练传统东方生活意趣，采撷中国东方雅士院落情怀，以一席东方院墅成全人们骨子里的诗性居住追求。绿城中式讲求虚实比例划分均衡，形体收退错落有致，中式构件符号精致考究。以往1-2层中式立面易处理，而4层中式立面相应存在一定难度。
二、湖湾水系景观社区
绿城桃李春风社区布局以湖、湾水系为景观核心，打造了亩自然集中式私家园林。户户别墅面湖而居，一湖、一湾景观中心发散出5个主要水系，形似人们的手指，将一缕缕活水有序地分布到20个精致的组团里。
三、绿城物业
社区内的物业服务由中国高端物业营造专家、连续11年荣获“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名的绿城服务提供。
四、紧临江东新区
海口江东新区作为海南自贸港重点建设先行区，政府重视其未来发展情况。同时也是全国人民一直广受
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