数据行情
深圳年甲级写字楼空置率攀升
戴德梁行发布的最新报告显示，年深圳甲级写字楼空置率上升3个百分点至25.1%。不过，在空置率居高不下的同时，还有一个增幅数据反映着真实的复苏。据戴德梁行数据，深圳甲级写字楼全年累计吸纳量达40.33万平方米，同比去年增加.4%，增幅近3倍。
广州零售物业吸纳量居一线城市之首
仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示：“回顾年，下半年广州总体经济已从上半年的疫情影响中走出并持续稳定复苏。虽然多数企业业务发展在今年受全球新冠疫情和外部经济影响而放缓，但新经济企业的业务仍然不断扩张，在租赁市场的表现可圈可点，来自新经济企业的办公楼租赁成交占今年全市整体租赁面积约30%，大型国企与金融机构也继续成为市场的重要支撑力量。”
优质零售物业市场方面，广州消费市场持续稳步复苏的态势，全市整体租赁需求稳步回升，全年净吸纳量超过46万平方米，位于一线城市之首。奢侈品消费回流带动广州奢侈品销售业绩强劲反弹，吸引不少国际奢侈品服饰及一线美妆品牌进驻广州，但服饰零售受疫情影响显著，线下扩张仍较为谨慎。投资市场方面，虽然受疫情影响全年交易量显著低于年，但广州大宗物业交易市场仍保持一定的活力和韧性，其中机构投资者表现活跃。
年全国计划开业购物中心超家
据联商网零售研究中心统计，年全国拟开业的商业项目数量个(不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方)。新增商业建筑面积.47万方，平均单体建筑面积8.63万方。
从七大区域的分布情况上看，华东遥遥领先，个拟开业量占比约39%，这一数据比位列二三位的华南华中总和还多，华南和华中分别拟开个和个。西北和华北年计划投放量也超过了三位数，三位数以下的仅东北和西南两大区。
中国外卖用户规模已接近5亿人
数据统计，我国外卖用户规模已接近5亿人，80后90后成外卖消费主力军，除传统的一日三餐外，下午茶和夜宵成为消费者点外卖的新宠。我国一、二、三线城市餐饮外卖的消费者渗透率已经达到96.31%。年2月，“网约配送员”正式成为新职业，纳入国家职业分类目录。
选址动态
华为中国区总部入驻丽泽金融商务区
据北京日报消息，华为中国区总部正式入驻丽泽金融商务区。同时共计88家企业实现入驻，丽泽金融商务区将成为北京市金融科技创新示范区主阵地。
年丽泽金融商务区基础设施建设加快推进，全国首个地铁五线交汇的城市航站楼实现开工，新机场线北延及地铁14号线丽泽商务区站实现开工，地铁16号线进场施工。启动滨水文化公园一期、城市运动公园建设。
投资近亿的腾讯全球总部基地正式开建
12月25日上午，深圳市“互联网+未来科技城”项目启动，项目位于宝安区西乡街道，用地面积80.9万平方米，开发规模万平方米，总投资.9亿，主要建设创新型产业用房、商业、生活配套设施、科技展览馆、数据及智慧控制中心等。
淘宝天猫商家运营中心落户广州
日前，淘宝天猫（广州）商家运营中心在广州尚峰电商直播基地隆重举行开业仪式。这是继金华、佛山后全国第三个淘宝天猫商家运营中心，充分体现广州作为华南电商枢纽的重要地位。目前，广州正以“十四五”规划和远景目标为引领，加快打造数字经济创新引领型城市，同时顺应“双循环”发展格局全力建设国际消费中心城市。在此背景下，广州提出打造直播电商之都，集中力量推动传统商贸企业向数字化转型升级。
汇丰银行（中国）拟在天津设立区域性总部
近日，从天津市地方金融监督管理局获悉，汇丰银行（中国）副行长李惠乾在到访天津市地方金融监督管理局时表示，汇丰银行决定在天津设立区域性总部。李惠乾指出，对天津打造良好政务、营商环境和实现高质量发展充满信心。在天津设立区域性总部将积极助力天津高质量发展和“一基地三区”建设。
大宗交易
绿地55.5亿元出售上海绿地外滩中心T4办公楼
12月31日，中国建设银行旗下建信人寿以55.5亿元签约购入上海绿地外滩中心T4办公楼，建信人寿及建行相关业务机构将入驻绿地外滩中心。
此次，绿地外滩中心核心部分的T4幢超高层甲级写字楼及配套附属用房，总计容面积约5.88万平米，目前已核心筒封顶，预计年末建成交付。
截至目前，中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、建设银行等重量级金融企业已相继入驻绿地外滩中心。
绿地外滩中心项目总建筑面积万平方米，包括约46万平方米超高层地标及高端企业总部办公楼，约17万平米大型商业中心，约4.2万平米超五星级酒店，约12万平方米高端住宅，约5万平方米的公共绿化及历史保护建筑商船会馆等文化功能配套。
朗诗5亿出售深圳南山曙光大厦
12月29日，朗诗绿色地产有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司与买方深圳市科发工贸集团有限公司及标的公司曙光信息产业（深圳）有限公司订立协议。卖方同意出售而买方同意购入待售股权，初步代价为人民币5亿元（可予调整）。
标的公司持有中国深圳南山区的曙光大厦，主要从事物业租赁及楼宇管理。预期集团将就出售事项录得除税后收益约人民币万元。
普洛斯收购中关村盈都大厦D座
12月28日，消息称，普洛斯成功完成收购北京中关村盈都大厦D座。此次收购由普洛斯中国旗下普洛斯资本平台商业办公投资与资产管理专业团队负责实施，旨在继续重仓中国一线城市，满足科技产业发展对办公空间需求，体现了普洛斯在科技及办公物业投资领域核心增值型投资策略。这也是北京市场上首单类REITs市场化退出。
据了解，盈都大厦位于北京市海淀区知春路中部，紧邻地铁13号线与10号线换乘站知春路站，是集写字楼、商务公寓、商场及相关配套于一体的大型综合性项目。
土拍动态
平安银行26.46亿元在深圳拿地
平安银行发布公告称拍得T-地块，成交价26.46亿元，该地块将用于建设“平安信用卡大厦”。
龙湖20.75亿摘天津梅江商住地首进天津外环
12月28日，龙湖以20.75亿、溢价5%击败旭辉，竞得天津两宗商住捆绑地块，土地面积约6.4万平方米，规划总建筑面积约19.7万平方米，商住比64%:36%，起始总价为19.72亿元，成交楼面价约元/平方米。
根据出让条件，商服用地须建设不少于10.4万平方米集中商业、不少于1.2万平方米租赁型集中式物业，同时要求整体自持40年，期间不得办理销售许可，不得分割销售或转让。除自持建筑面积外，西青区李七庄街纪庄子村集体拟回购20号地块中建筑面积1万平方米的商业（写字楼部分）。
零售动态
海南新增6家离岛免税店，门店总数达10家
近日，财政部、商务部、海关总署、税务总局四部委联合批复，同意海南新增6家离岛免税店。新增6家免税店分别为：海控全球精品(海口)免税城、深免海口观澜湖免税购物城、中免海口美兰机场T2航站楼免税店、三亚海旅免税城、中服三亚国际免税购物公园、中免三亚凤凰机场免税店。据悉，自海南离岛免税新政7月1日开始实施以来，截至12月24日，海南四家离岛免税店总销售额(含有税).5亿元，同比增长%。
永辉超市5店齐开12月全国新开34家店
年12月31日，永辉超市全国5店齐开。至此，永辉业务已覆盖全国29个省份、个市(区、县)，已开业大店数量家，实现一至六线城市全覆盖。此次新开的5家门店分别是甘肃兰州莫高大道店、福建厦门磐基莲花里店、福建周宁云山名城店、河北保定望都啵啷谷店、北京福丽特店。仅12月新开门店达34家，覆盖30个城市。
京东7.98亿港元入股地利生鲜母公司
12月27日，中国地利集团发布公告称，已与京东集团股份有限公司签订股份认购协议，京东集团将以7.98亿港元认购中国地利4.78亿股股份，交易完成后，京东集团将获得约5.37%中国地利已发行股本。地利生鲜是国内规模最大的全品类、全渠道社区生鲜连锁企业之一，目前在东北、华北、华中、西南等区域的十余个大中型城市拥有逾家终端门店。
龙湖拿下重庆南坪TOD项目，商场达个
12月29日，爆破撤除已久的南坪汽车站板块传出消息，正式官宣龙湖重磅出击拿下该地块，龙湖天街首次进入重庆南部区域。这是继金沙天街后，龙湖在重庆大本营成功获取的另一重磅级TOD项目，也是龙湖在全国范围内布局的第座商场。截至目前，龙湖商业已布局全国26城，覆盖华西、华东、环渤海、华南、华中五大区域，在手项目个。每一步落子都一击到位，网格化布局成果显著。
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