01《中科谷
鹿湖花园》
首付35万起买深圳中芯大城3房
40万㎡高科技人才品质住区
产城大成：超强品牌背书，深圳市重点项目，总建面40万㎡，共10栋，约户
项目介绍
深圳·平湖金融中心，40万科技大盘面世,罗湖北-总价98万起买三房-10栋大花园小区-鹿湖花园，均价仅2.3万，首付49万起。小区共有15栋建筑，总占地面积5.7万㎡，总建筑面积40万㎡，园区绿化率约30%；项目今年6月份可交楼，目前属于准现楼物业。
项目规模：总建面36万㎡，共10栋，约户
项目均价：2.3万/㎡
户型面积：约55㎡（三房一卫），约66㎡（三房两卫），约88㎡（四房两卫）；
车位数量：地下两层，约个
景观复式：买一层送一层
无敌舒适：六梯二十户，超高梯户比，户户带阳台，通风采光俱佳
超低容积：容积率仅3.3
便捷生活：2KM范围内40万㎡商业配套+项目自带2万㎡商业配套，生活无忧
便捷出行：公交首末站，无缝接驳地铁10号线，出行无忧
交付标准：精装交楼
王者地段：罗湖北10KM，亿投资，承袭福田，深圳中轴中心
高速交通：米高速路口，清平高速、外环高速、沈海高速、水官高速、丹平快速汇聚，畅达全城
三地铁物业：地铁10号线（已通车）、17号线（规划中）、18号线（规划中）三地铁汇聚；
深圳第四大交通枢纽：广深铁路（已通车）及深惠城轨汇聚，畅达粤港澳大湾区
天量旧改：云集万科、卓越，鸿荣源，招商，佳兆业，心海等品牌开发商，近多万㎡城市更新，片区旧改焕新蝶变
产业红利：北部新城与坂雪岗科技城合并打造亿万级电子产业集群，加速产业融合，片区未来入驻企业高科技办工人群超50万人
均价：2.3万带精装修，通燃气带阳台
主力户型
约55㎡（三房一卫），约66㎡（三房两卫），约88㎡（四房两卫）；
户型方正，阳光阳台，敞亮宽户，部分通燃气等适合居住
小区位置：
本小区位于清平高速口，可无缝对接深圳外环高速（在建）、机荷、南坪、丹坪、梅观等深圳主要交通干道。地处平湖金融中心城，项目正对观澜山水田园
项目评分：
产品品质：
项目对外产品为1、2、9栋，1、2栋朝向湖景园林，9栋仅看园林。产品有1改2房和2改3房，面积50-80㎡适中面积段户型方正，阳光阳台，敞亮宽户、部分通燃气等适合居住
在售户型
约55㎡（三房一卫）
约66㎡（三房两卫）
约88㎡（四房两卫）
楼盘鉴赏
大师之作绝版户型：
两种产品
约55㎡（三房两厅两卫），约88㎡（四房两厅两卫），户户带阳台
约50-62㎡的三房两厅产品（不带阳台）
湖景山色生态绿地：
约0㎡白鹭湖，m范围内绿化率接近70%，周边泛容积率1.0
两山两水四公园
两山：罗山、凤凰山
两水：白鹭湖、君子湖
四公园：观澜山水田园、观澜湖生态体育公园、凤凰山国家矿山公园、平湖生态园
项目价格：
99万起首付35万起
单价区间1.9-2.7万/㎡之间
车位数量：地下两层，约个，全部环氧地坪漆，高配比充电桩
无敌舒适：六梯二十户，超高梯户比，通风采光俱佳
食宿行健：
项目商业配套：约0㎡自带商业配套，现今品质超市已开业，商圈成熟。
周边商业配套：2公里范围内40万㎡商业配套（万达广场、天虹超市、华盛奥特莱斯等）
便捷出行：公交首末站，无缝接驳地铁10号线，出行无忧
交付标准：精装交楼
意料之外去哪都快：
米高速路口，清平高速、外环高速、沈海高速、水官高速、丹平快速汇聚
15分钟到罗湖，30分钟到福田，40分钟畅达全城
五地铁物业：地铁10号线（禾花站）、5号线（杨美站）、4号线（牛湖站）均10分钟可达，在建地铁17号线（金融城站不到米）、18号线
小区夜景
湾区核芯未来高地：
超万㎡旧改：云集万科、卓越、鸿荣源、招商地产、佳兆业、心海等品牌开发商，近多万㎡城市更新，片区旧改焕新蝶变
产业红利：国家级战略定位，打造世界级电子信息产业集群承载区，片区未来入驻企业高科技办公人群超50万人
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