套，8月海口商品房预售获“小丰收”，同比大涨21%，一项数据亮了！
“疯狂的预售、疯狂的土拍”，这分别是今年7月、8月海口房地产市场真实写照。
今年7月海口商品房预售套，成就了最近3年里最好的7月数字；8月海口土地招拍挂揽金43.49亿元，比前7月的总和还高。
实际上，8月海口商品房预售市场，“表现力”也算过得去，虽然预售套数环比有一定的下滑，但依然是近3年里最多的8月。
根据海南领先的房地产自媒体『海居君』监控数据显示，8月海口15个楼盘拿到预售证，预售房源套，同比上涨21.1%。
这里，特别给大家提炼3个重点信息：
①住宅房源预售再增长，达到套，这一数字相当亮眼，年内第2高；②世茂璀璨滨江已拿证并开盘在售；③购房者“心心念念”的富力首府也拿证了，套办公和商业！
NO.1｜壹
海口楼市有个鲜为人知的悄然变化，单月房屋销售面积已经恢复至年的水平。
根据海南省统计局的相关数据测算，今年7月海口房屋销售43.19万平方米，是年内目前为止单月销售面积的至高点。
这一数字，即使放在年，也仅次于12月的61.79万平及6月的57.68万平。
而最新数据显示，今年8月海口新建住宅成交套、二手住宅成交套，都是年内第二高，前高为7月的套、套。
8月单月新增套预售房源，是近3年里最好的八月，也算对得起当前的市场。
可以说，海口楼市彻底恢复了。
8月新增预售的15个盘，美兰区出尽风头，一举超越秀英成为供应NO.1区县。
实际上，7月预售市场分析文章中，『海居君』就已经提示美兰正在缩小与秀英的差距。
美兰区6个项目拿到预售许可，预售房源套，占市场总量的36%。很神奇，36%也是7月秀英区的市场总量占比。
秀英区8月预售非常不理想，不仅供应区县头把交椅让给了美兰区，连第二、第三也没能守住，跌至第四，仅2个项目套房源预售。
排在第二位的龙华区，共6个项目套房源预售；琼山区虽然也只有2个项目预售，但是世茂璀璨滨江的套直接把秀英给秒了。
NO.2｜贰
不只是整体预售可观，海口楼市8月供应的住宅套数“亮了”，住宅预售再次上攻成功。
据『海居君』监控数据，8月海口商品房预售的住宅房源套，这是连续第4个月住宅预售套数环涨，实属难得。
截至目前，这个住宅预售套数年内排第二，仅次于3月住宅预售套。
数据显示，8月海口预售写字楼套、商业套、车位个、仓储4个。
商业用途房源8月只预售套，与7月的套相比，下滑幅度很大，不过这套居然也是年内第二高。
8月拿到预售的商业主要分布在世茂璀璨滨江、雅居乐金沙湾、金隅阳光郡、绿地领海广场等9个项目，单盘都在20套以内。
绿地领海广场7月底、8月初分别拿到两栋写字楼的预售，是今年6月以来首个拿到预售的商办项目，据称，开盘劲销7.6个亿。
车位近来一直是海口商品房供货大户，8月预售车位个，集中在世茂璀璨滨江、金隅阳光郡、国兴一号等项目。
NO.3｜叁
套住宅房源，主要分布在滨江新城、金沙湾、国贸、海甸岛、城南、观澜湖等板块，不过滨江新城、国贸片区预售住宅套数较多。
其中，滨江新城预售套，全是世茂璀璨滨江贡献。世茂璀璨滨江，，多好的数字！
国贸片区小爆发，预售住宅套，分属华润中心二期、金龙城市广场二区。后者有套一居小户型，带装修备案均价元/平。
海口国际免税城辐射区的雅居乐金沙湾，有套住宅预售，带装修均价元/平。
新盘凤起潮鸣套房源拿证，不过该盘曾涉嫌未取得预售许可并收取预付款违规销售。
与世茂璀璨滨江一样，这批新取得预售的住宅楼盘里，纯新盘还有国兴一号、荣华世家。
早在7月就有粉丝向『海居君』打听国兴一号拿证及价格情况，根据海口发改委的备案信息，毛坯房源预售均价为元/平。
据『海居君』监控数据显示，今年前八月海口商品房预售套，同比上涨4.7%，其中住宅套，同比套下降28.8%。
而前八月海口商品房(住宅)交易登记套，可见，预售暂时没能跑赢交易登记速度(需求)，住宅预售或需“输血”。
套，8月海口商品房预售获“小丰收”，同比大涨21%，一项数据亮了！
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