观澜松元厦向西片区旧改
项目位于深圳龙华区观湖街道松元厦社区，与地铁4号线（龙华福田线）和22号线（深圳中轴线）交汇松元厦站零距离。
01项目概况
年月1日，立项公示。即松元厦向西片区城市更新单元列入《年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》，拟拆除范围为㎡（含无偿移交用地㎡），更新方向为居住、商业等功能。
深圳市龙华区观澜街道松元厦向西片区城市更新单元旧屋范围示意图
02项目基础数据
项目进度：已立项，签约中（年9月启动签约）
交房时间：预期6年左右
转让面积：50平方米起售
转让价格：2.x万/平方米
签约方式：开发商直签拆迁补偿安置协议
购买条件：不限售，无须深户和社保
投资方式：短投，随时转手；长投，拿房
项目开发：深圳市金光华集团
0交通配套
项目位于毗邻地铁4号线和22号线交汇站，交通便捷。22号线换乘12条线，4号线换乘8条线，可快速到达深圳北站、会展中心等核心区。距离香蜜湖、深圳湾、前海、宝中等城市核心区也只需0分钟到达，全市内45分钟即可游览。
04学校配套
项目规划建设一所45班的九年制学校，由观澜中学和振能学校参与。观澜中学将于年9月完成改扩建，总建面1.28万平，提供个优质学位，近年清北录取人数多。振能学校为全国基础科研试验基地，改扩建后占地面.28万平，建筑面.6万平，有72个教学班，是深圳同级学校中规模最大之一。
05商业配套
标杆商业：项目毗邻观澜湖新城，总建筑面积约50万平方米，是首个横跨深圳、东莞双城的“HOPSCA”国际城市综合体项目。业态包含酒店、商务、娱乐、购物、文化、创意等，成为珠三角乃至华南地区首屈一指的宜居、宜游、乐购、畅玩的城市商业综合体。
06文体配套
高端文体：地铁22号线一站到达龙华三馆，包括图书馆、群艺馆和大剧院项目。
07公园配套
稀缺生态：靓丽生态是观澜名片之一，观澜湖高尔夫球会、版画村、各类博物馆、水上乐园、滨水公园等稀缺生态触手可及。
08旧改价值
项目位于龙华市级功能中心核心片区，周边有大型旧改项目，包括鸿荣源观城旧改、一方集团陈屋村旧改、宸嘉发展松元厦大布头旧改和观湖北产业土地整备。
09更新与未来
项目现状建筑：共栋，.15㎡，现状容积率1.71,建筑类型主要为私宅。(全部或50%基底面积位于项目范围统计：共44栋，.8㎡，现状容积率1.71)
项目位于深圳龙华市级功能中心观澜最核心片区，占地约16万平方米，依托双轨立体多维交通枢纽，站城一体化开发高端商业、办公、住宅、教育和文体设施，打造深圳北部人居标杆。
延伸阅读
大布新村围合式小区占地面积平方米，小区规划建设楼房89栋，主要农民房居多，楼查不高便于拆迁！
户型面积还未出：可以参考金光华大布项旧改意向
确权公示：观澜街道松元厦向西项目第一批物业权权利人核实结果公示当前状态：为配合观澜大道改造，已于年开始清拆部分房屋。预计4年中开始全面启动收楼，批量清拆。
年金光华实业集团成立，是一家复合型地产集团。主要业务包括住宅和商业开发、能源开发、金融投资以及物业管理。金光华集团有“高品质城市综合运营商”愿景，投资了深圳罗湖、福田、龙华、宝安、龙岗等区的住宅和商业项目，包括金光华广场、光华园、金园、金城华庭、新天地名居、春华四季园、溪山美地园、龙岸花园等。
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