东南临深板块由于靠近深圳的地理位置，吸引众多购房者前去置业投资，其中不乏大量深圳客户，今年在售楼盘的库存已经基本被一扫而空。
在东莞最新的片区划分规划里，塘厦被再次定位为“东南临深片区”的核心，交通、产业、经济都迎来大爆发，小编近日便前去塘厦踩盘，接下来跟各位网友聊聊塘厦目前的市场。
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塘厦洋房库存所剩无几
塘厦在政府的规划中，组团比较分散，主要由一城一带构成，一城是指中心组团、林村组团、科苑城组团、莆心湖组团和凤凰岗组团，一带是指大坪、沙湖、平山、石鼓-石马产业组团。
小编此次重点踩盘的区域就是林村组团和中心区居住组团，也是区域主要的住宅供应地，明年爆发供应的主要地点之一。
林村主要的楼盘都是以旧改为主，包括包括星河时代、春晖国际城和德洲城等项目，目前除了春晖国际城，均无住宅在售。
星河时代是距离林村收费站最近的项目，连接惠塘高速通达周边镇街及城市，也是林村组团距离东莞南站最近的项目，开车约10分钟。
赣深高铁是我国高铁“8纵8横”网络的重要组成部分，东莞南站是赣深铁路东莞段唯一站点，预计年将会通车，东莞地铁1号线支线也会在此设立站点，是东莞东南部轨道交通枢纽。
星河时代目前仍剩余20余套公寓尾货，现场的大部分销售均已撤场，而德洲城一期目前已经售罄。
春晖国际城是目前塘厦货量较为充足的楼盘，二期2、3号楼仍在售-㎡的毛坯三房至五房，均价约3.2万元/㎡，以及6、7栋少量建面约平的三房。一期剩余几套精装板房，均价约为3.7万元/㎡。
中心居住区范围内，则基本没有洋房库存，目前华堂九里已经是尾货，卓越华堂时光仍有余套公寓在售，户型为建面约35㎡、55㎡精装LOFT,均价约2.4-2.6万元/㎡。
塘厦目前的别墅市场有万科棠樾在售，近期加推23-92号住宅楼，为联排别墅，备案均价最高的一套达.39元/㎡。万科棠樾是塘厦资历最老的楼盘，共分8期开发，前6期已交付入住。
万科棠樾也是与深圳最为亲近的楼盘之一，毗邻大屏嶂森林公园、依傍观澜湖身侧，围绕水库而建，是临深片区唯一拥有山、湖、高尔夫资源的项目，环境十分优越。
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塘厦明年洋房供应量充足
今年由于“打新军团“轰轰烈烈的扫货行动，塘厦的库存已经被一扫而空，现在众多新项目都在加紧施工，明年将是供应井喷的一年。
塘厦林村组团明年预计也会有几个旧改楼盘会有新货入市。春晖国际城四期预计明年将会入市，目前项目已经建了有6、7层楼，按正常的工程节点，预计明年3、4月份就能够拿到预售证。
据星河时代现场销售介绍，明年星河在林村还会推出一个新的旧改项目，楼盘名为星河·璟悦公馆，距离春晖国际城步行约米，包括3栋住宅、1栋商业，目前也正在施工中。
深圳新世界集团今年也通过旧改进驻塘厦，中标林村社区里牙塘工业区、西湖工业区的连片工业厂房更新单元，拟改造用地面积约93.58万平方米，这也是目前塘厦面积最大的城市更新单元。据悉，德洲城附近的二期项目，将由深圳新世界操盘，目前已经有被围挡围起来，明年也可能推新入市。
金众也将于明年在塘厦推出新项目，位于东莞市塘厦镇片区塘坑水库东侧，自然资源优势非常显著，所处区域为临深传统豪宅板块，附近楼盘为银湖山庄、湖柏山庄、新世纪可居、金地博登湖等高端项目。
项目总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约17万㎡，目前暂定户型面积为98-㎡三至四房，规划规划为以低密度高层为主，参照深圳豪宅标杆“金众麒麟公馆”标准打造，定位为东莞“湖景”豪宅新标杆。
塘厦近几年重点推进“三旧改造”，对片区进行连片改造，华堂集团是名副其实的“塘厦地主”，，此前已联合中信城开推出华堂九里项目，联合卓越推出卓越华堂时光项目。
据卓越华堂时光现场销售介绍，明年卓越仍有新项目入市，与华堂九里一路之隔，也是与华堂联合开发，备案名为蔚蓝星宸花园，占地面积约为2.65万平，目前鸟瞰图和户型图等详细信息还未对外公布。
深圳前海控股今年斥巨资52.78亿元拿下塘厦大坪社区与田心社区交界处两宗双胞胎地块，楼面价直逼2.5万元/平，如今也已经备案，备案名分别为前湾府以及桂湾府，预计明年也有可能入市。
各大开发商正在塘厦紧锣密鼓的筹备着，明年楼市的竞争将会非常激烈，对临深的投资有偏爱的客户，将会有更多的选择。
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