当城市的生活开始乏味,人们工作、生活节奏的加快,如何利用平时闲暇或者周末时间短暂休闲社交,成了大家面对强大压力的情绪出口。
都市“微度假”、1-2日游,正成为城市消费人群的主流选择和生活方式之一。
▲绿中海度假村
“微度假”即短小的旅行,随时都可以有如此想法,并且能在短期内付诸行动,不需要长时间的精心策划和可以安排。
对于年轻的上班族来说,突然萌发想外出走走的念头时,只需要到网上搜索目的地的攻略、评价等就可以决定到底需不需要给自己度个假。
对于现在的年轻人来说,“微度假”正在成为一种新的休闲方式和生活态度,是现代人在快节奏的生活中缓解压力的方式。
▲亚龙湾华宇度假酒店
大众旅游进入新时代后,相比传统的跟团游越来越多的人喜欢自由行,而在这部分忠爱自由行的群体中,又有越来越多的人不再注重外出旅行的距离,从追求“远”转为对品质的注重,更愿意为品质买单,旅游的方式也从走马观花式的踩点打卡,转为细细品味的深度游。
▲深圳观澜湖度假酒店
其中,最大的特征就是逐渐的“去景区化”。
年轻人已经不愿意前往当地那些闻名遐迩的景区,原因包括早已浏览过多次、景区人流量较大等等,更倾向于主题鲜明、有设计感、彰显个性、具有文化内涵的旅游产品。此外,年轻人的假期相对集中,周末以及3天的节假日难以支撑远距离的旅行,大家索性不再执着遥远他乡,开始在城市周边寻觅新潮玩法和更深度更具品质的体验。
对于“消费者”的讨好,迎合“微度假”风口,购物中心成了典型的例子之一。
随着电商对实体商业的强烈冲击,体验式成为了当下购物中心转型升级的方向。
跨界融合新业态成为流量入口。
将传统的农场、动植物园、昆虫馆、水景、花园等自然业态融入购物中心,使消费者可以在购物中心近距离接触自然,与萌宠神兽可以亲密互动,这样原生态、近距离的大自然“教科书”,深受年轻人和亲子家庭消费群体的青睐。
消费者需求的变化,直接推动了商业转型升级的步伐。各种围绕着需求的品牌和产品层出不穷、从SUV型的私家车、家庭度假型旅行车,户外装备热、甚至网红饮品、食品品牌也开始推出假日装。
新的需求,也为商业地产发展带来了新的风口和机会。创新物种和业态升级开始频繁出现在城市商业空间:商业+乐园,商业+动物园,商业+剧场,商业+热带雨林,商业+都市农庄......
新功能的叠加让越来越多的“不可能”变为“可能”,跨界融合逐渐成为城市商业地产寻求差异化的“突围”关键。
无论是自己打造经营,还是引入特色业态品牌联合经营,经营的模式上都可以更加灵活,可以从门票、周边衍生品、体验互动项目、休息区茶饮等等方面进行营收。独一无二的特色业态本身的强大的引流效果,也会同时带动其他业态的关联消费。
通过打破传统的租金模式多元的经营理念,来带动消费。
所以,很多商业也通过整合相关其他业态、联动其他商家,延伸消费场景,从而达到良好的消费转化。同时,购物中心借助这些业态解锁了更多功能属性,让原本存在空间被城市挤压的业态也借助地面广场、顶层、死角空间等空间场景焕发新的生命力。
例如长春的“这有山”。
以旅游、休闲为主题的山丘景区小镇由山坡盘旋至山顶,沿途打造各种大气逼真的景观、老街,民国街景、民族特色、小吃餐饮、影院街区、咖啡馆、文创街区、博物馆、游戏机,这有山舍山顶问蟾亭等完全可以满足消费者的一站式需求。
位于山顶的剧院可根据游客需求选择影片免费播放,还有爆笑喜剧、相声专场等演艺节目。室内一年四季如春,未来还将继续做这样文化类的、民俗类、市井类的项目。
年10月1日开业,开业日均客流5-7万,招商率%,60%的项目首次入驻长春。丰富多彩的美食、声色斑斓的酒吧、人声鼎沸的夜市、静谧多姿的客栈、琳琅满目的文创,多元业态创造丰富体验,还有各种文化、展演艺术活动。
深圳宝安大仟里。
年12月,满载众人期盼、聚焦商界目光璀璨盛放。作为深圳商业“新秀”的宝安大仟里,仅用一年的时间,就书写了一个项目如何成长为行业标杆的商业进阶之路。
其中清明上河图一般的沉浸式街市场,突破传统街区模式,重现北宋时代的街巷、店铺、景观相融的商业街区形态,还原北宋生活场景及国潮文化记忆,宝安大仟里匠心打造㎡国潮沉浸主题街区「上河坊」,承袭宋朝文化底蕴的加持、注重人文与商业无隙融合、场域持续创新等多角度,为深圳商业呈现创新主题街区样板。
穿梭于三纵三横街巷间,唤醒宋朝文化记忆。虹桥之上聆听水声潺潺,国子监重现北宋的教育管理机关和最高学府,开封府承袭古代建筑独具的气势恢宏。
以上两个“微度假”地点充分展示了,“微度假”目的地的旅游产品不是“人生必看一次”的观光式景点,而是大众作为城市(郊区)的徒步、摄影、骑行等休闲生活方式的选择。比起观光打卡式的到此一游,沉浸式的品质体验更能赢得回头客的青睐。“微度假”、“微旅游”成为大众旅游休闲新热点,将成为旅游消费的长期趋势和旅游业新发展阶段的重要趋势之一。
要想让“微度假”继续热下去,关键在于丰富其体验,将“微度假”的旅游产品推向多元化发展通道,更多的融入当地历史、文化、生活等元素,突出地方特色,加强文化产品创新,丰富表现形式,在业态上要提供能够满足家庭全龄段休闲度假,和高频度体验的吸引力产品。
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