临近年底，房企们开启业绩冲刺模式，不少新盘纷纷入市。
在11月30日到12月3日这短短4天，便迎来了一波推盘高峰，8个新盘取得预售证，其中住宅就有套。
这8个新盘分别是百晟上府、万科启城家园、万科北宸之光、深汕湾智苑、万科珑城原点、合景同创臻林天汇、深业鹤塘岭、山海四季二期华府。
8个新盘中万科就有3个，独占鳌头。
先上张表，快速了解这8个新盘。
下面来一一了解下这8个新盘。
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百晟上府
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百晟上府推套住宅，户型建面约93-㎡，均价约4.7万/㎡，单价约4.4-5万/㎡，总价约-万/套。
项目从12月3日起至12月5日开启诚意登记预约；12月5-7日9:00-18:00为认筹登记时间，诚意金50万元；12月8日线下选房。
百晟上府位于光明区公明街道上村社区，规划思源东路以南、润萌路以西。
项目用地面积约1.6万㎡，总建面约10.3万㎡，规划为集住宅、商业、幼儿园、社区健康服务中心及社区警务室于一体的高档社区。
项目由4座住宅建筑及1栋幼儿园构成，住宅建面约6.2万㎡，自带㎡商业街及12班幼儿园等社区配套。
配套
交通方面，项目距6号线红花山站约2公里，步行稍远，需30分钟。周边还有13号线长春北路站（在建），拟于年建成，届时光明将可以坐地铁直达南山。
商业方面，项目周边有大型综合体光明大仟里，也有宏发上域这种小型社区商业，可满足不同的消费需求。
教育方面，项目自身配建12班幼儿园。小学学区处于公明二小、下村小学及李松萌学校的学区范围内，而初中学区则在公明中学和李松萌学校的学区范围内。
医疗方面，项目周边有中医院、医院。
休闲方面，项目与红花山公园距离较近，步行可达，是闲暇散步的好地方。
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万科启城家园
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万科启城家园推套住宅，户型建面约78.9-.1㎡，均价约5.7万/㎡，单价约5.3-6万/㎡，总价约-万/套。
据网友爆料，项目自取得预售证当天将开启收取诚意金20万，并将于12月8日开盘。
万科启城家园位于龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧。
项目前身为长湖头村旧改项目，计划拆除用地面积10.65万㎡，规划总建筑规模超40.5万㎡，规划打造成集住宅、商业、学校、公共配套于一体的大型综合社区。
配套
交通方面，项目距离4号线北延段长湖站约米，步行较近。周边还有梅观高速、观澜大道、沈海高速，外环高速等交通主干道，自驾便捷。
商业方面，项目自带约2.4万㎡商业，周边还有福城天虹、比邻新天地、观澜天虹等集中商业，满足日常购物所需。
教育方面，项目自带㎡幼儿园，邻近龙华区第三外国语学校，周边汇集优质老校，观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级），教育资源优秀。
医疗方面，医院约米左右，步行需15分钟。
休闲方面，项目周边有观澜人民公园、观城社区公园、观澜老街公园。
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万科北宸之光
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万科北宸之光推套住宅，户型建面约80.8-99.9㎡，均价约4.8万/㎡，单价约4.1-5.4万/㎡，总价约-万/套。
据网友爆料，万科北宸之光暂定12月7日开盘，12月4-6日开始办理认筹，认筹金20万。
项目位于龙华区观澜街道观和路与恒信路交汇处。建设用地面积约1.61万㎡，总建面约12.87万㎡。容积率6.3，计容建面约10.1万㎡。
其中，住宅约8.05万㎡，包括㎡保障性住房和7.37万㎡商品住宅、㎡商业、
1.11万㎡公共配套，涵括12班幼儿园、公交首末站、社康服务中心、文体配套等。
项目主要由3栋约50层左右的超高层商品住宅塔楼，1栋20余层保障性住房塔楼和3-4层高的幼儿园组成。
配套
交通方面，项目距4号线牛湖站约1.4公里。周边还有清平高速直抵福田，出行方便。
教育方面，项目自带㎡12班幼儿园，周边还有规划中的龙华区教科院附属中学、德风小学、观澜中学，教育资源尚可。
商业方面，项目周边有综合体商业MHMALL。MHmall是龙华北最大的综合购物中心之一，体量约30万㎡，可以满足区域绝大部分商业配套需求。
医疗方面，项目西北向约米不到医院，计划年投入使用。
休闲方面，项目周边有观澜湖高尔夫球场、观澜湖生态旅游区、观澜山水田园、观澜湖生态体育公园等。
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深汕湾智苑
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深汕湾智苑推套住宅，户型建面约45-㎡，均价约1.2万/㎡，单价区间在0.9-1.8万/㎡，总价区间在45-万/套。
项目位于深汕特别合作区东部片区鲘门高铁站东侧、厦深高铁线北侧，所属深汕特别合作区东部组团机器人小镇的核心区域，是区域首发项目。
项目总用地面积约13万㎡，总建筑面积约41万㎡，规划产品有研发办公、商业、住宅等。
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万科珑城原点
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万科珑城原点推套房源，涵盖办公、商业以及丙2类商业仓储三种类型产品。
办公，共套，户型建面约26.8-.4㎡，均价约3.7万/㎡，单价区间约2.5-4.3万/㎡，总价区间约92-万/套。
商业，共套，户型建面约26.4-.4㎡，均价约4.1万/㎡，单价区间约3.1-8.6万/㎡，总价区间约-万/套。
丙2类商业仓储，共19套，户型建面约17.8-37.5㎡，均价约万/㎡，单价区间约-元/㎡，总价区间约4.2-9.6万/套。
项目位于龙岗区德政路与龙翔大道交汇处东侧。属于龙岗区龙城街道吉祥社区，项目总建面约20万㎡，共2栋高层建筑。
配套
交通方面，项目位于3号线吉祥站和龙城广场站之间，离吉祥站更近一些，约米的距离。
商业方面，项目距离天虹商场(龙新店)约1.2公里，周边还有万科广场商业、万科里商业、宝能-allcity(龙岗店)，星河COCOPark(龙岗店)，商业配套资源丰富。
医疗方面，项医院2.3公里，医院。
休闲方面，项目周边有四大公园——龙城公园、龙潭公园、龙岗植物园、八仙岭公园。此外，周边还有区科技馆、青少年宫、公共艺术馆以及深圳书城龙岗城，目前均已开馆运营。
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合景同创臻林天汇
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合景同创臻林天汇推套商务公寓，建面约.6-㎡，均价约8.5万/㎡，单价区间在6.8-9.9万/㎡，总价区间在-万/套。
项目由汉唐街城市更新而来，坐落于南山大道与北环大道交汇处西南侧中山公园旁，是集高端公寓、办公、酒店、商业配套于一体的城市综合体项目。
项目占地1.9万㎡，建面11.7万㎡，计容积建面8.4万㎡，其中商业、办公及酒店5.9万㎡，商务公寓2.4万㎡。规划共2栋，建筑高度米。
配套
交通方面，项目几乎无缝链接地铁12号线（在建，预计年通车）中山公园站；毗邻南山大道，南山大道是市区的纵向主干道之一，从项目出发往北接北环大道，往南接深南大道，并一直贯穿至大南山。
教育方面，周边分布着深圳市第二高级中学、宝安中学高中部、深圳市南山实验学校、深圳市南山实验教育集团麒麟中学、南头中学等。
图源：网络
商业方面，周边有海雅缤纷城、海岸城、华润万象天地、欢乐颂等大型商业。
医疗方面，医院约2.8公里。
休闲方面，项目有三面被中山公园包围，北、西、南三个方向均有公园景观。
西向中高层单位基本可望尽整个中山公园和宝中前海部分楼宇；北侧毗邻中山公园大门口，南侧靠近南头古城，周边还有荔香公园、荷兰花卉世界、南头古城、南山文体中心、宝安区图书馆等配套。
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深业鹤塘岭
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深业鹤塘岭推套房源，涵盖住宅和商务公寓两种类型产品。
住宅，共套，户型建面约87.8-.6㎡，均价约11万/㎡，单价区间约9.6-12.3万/㎡，总价区间约-万/套。
商务公寓，共套，户型建面约68-83.7㎡，均价约8.3万/㎡，单价区间约7.6-8.9万/㎡，总价区间约-万/套。
项目诚意登记时间为12月1日-3日每日9:00-21:00，诚意金万；12月4日进行诚意登记公示；12月5日在深圳市公证处摇号；12月6日在深圳湾春茧体育馆现场选房。
深业鹤塘岭花园位于深南大道北侧，鹤塘街以西，华夏街以东。坐落于华侨城片区，南面俯瞰世界之窗，北面望尽整个华侨城，毗邻白石洲，世界之窗地铁口和益田假日广场近在咫尺。
总建面为㎡，其中住宅6㎡、商务公寓㎡、商业60㎡、办公㎡、公共配套设施㎡；建筑最大层数为地上45层+地下4层。
图源：南山区城市更新和土地整备局
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