提及东莞,松山湖近年来的风头正盛。这里风景如画,有着自然优越的生态环境,经济发达,华为欧洲小镇闻名世界。
追溯东莞的生态小镇,除了松山湖,塘厦才是“鼻祖”。十年前,塘厦被联合国国际生态安全组织授予“国际生态安全示范镇”,这是中国首个获得殊荣的小镇。
随着莞深一体化、粤港澳大湾区的建设融合,这个低调的小镇“潜心修炼”,变得愈发有吸引力。细细挖掘,你会爱上这片宝藏地。
01、塘厦,生态究竟有多好?
除“国际生态安全示范镇”外,塘厦还是东莞市第一个获得“中国国家园林城镇”的镇街,同时还先后获得了“中国经济发展千强镇”、“国家卫生镇”、“全国生态绿色镇”、“中国绿色名镇”、“广东省生态示范镇”等荣誉。
由此可见,塘厦不仅生态环境优越,而且城市的绿化建设也是全国公认的优秀。10年前,塘厦镇的建成区绿化面积达.02公顷,占镇域面积的20%以上,建成区绿地公顷,建成区绿地率35%,建成区绿化覆盖面积公顷,绿化覆盖率40%;建成区内公共绿地公顷,人均绿化面积达15.6平方米,已经达到了国际人均绿地标准。
生态与城市建设共生共存,这是塘厦镇的魅力所在。其中最为人所熟知的是大屏嶂森林公园,其森林覆盖率达到96%以上,是纯天然的绿色植被。公园内,植物品种多样,拥有树龄超过年的罗浮栲等古木,还有沟谷,溪流。
在这里,人们可以寻找到自然与生活的平衡,尽情地呼吸大自然的空气,享受高雅的运动娱乐。为此,大屏嶂森林公园也成为珠三角地区最受欢迎的热门景点之一。到了节假日,公园门口人潮涌动,多数是来自深圳的游客。
除此以外,塘厦还拥有一个深圳人都爱来打卡的地方——观澜湖高尔夫球会。观澜湖高尔夫球会有着“吉尼斯世界第一大球会”的美誉,横跨深圳、东莞两地。可以说,这是深莞两地最早融合的地方之一。
深圳、东莞两地有着相同背景的人,可以将观澜高尔夫球会作为一个交流的平台。这个占地20平方公里的高尔夫球场,还吸引了世界各地的成功人士慕名而来,成为了商务会议的聚集地。由此可见,其意义还在于成为了一个世界级经济交流发展的纽带,让深莞两地同时获益,迸发巨大的商业能量。
在发展经济的同时,塘厦依然能保留丰富的生态资源,这得益于当地政府一直坚持着“经济和环境双轮驱动、人与自然和谐共处”的发展理念,着力实施“绿色GDP工程、碧水蓝天工程、宜居绿地工程以及和谐民生工程”。
东莞首例将厨余垃圾与分散式污水处理相结合的循环生态系统是塘厦镇龙背岭循环生态岛项目。人们生活中的厨余垃圾在这里能够变废为宝。项目设置了专门的餐厨降解设备,一次可降解多公斤的垃圾。降解后的垃圾将产生厨余生肥,再经过发酵,变成有利于瓜果蔬菜生长的有机肥料。
由此可见,塘厦在因地制宜进行环境改造和提升,保护生态资源上一直是走在前列的。
02、引进大型文旅项目打造品质生活圈
优越的生态环境自然就成为了人们向往居住的地方。接壤深圳,有着天然的地缘优势,再加上低廉的生活成本,塘厦成为深圳人“双城生活”的最早集聚地之一。
在深圳工作的田娟早在年选择到塘厦置业。至今,她也没有后悔这个决定:“开车30分钟就能到福田口岸,其实和住罗湖真没啥区别。更重要的是,房价比深圳低,而且这几年房价的上涨实在惊人。”
在田娟眼中,塘厦这几年的变化特别大,就连东莞的第三座高铁站也要在此建造。原本,不少深圳人是选择到塘厦居住,如今也把工厂一起搬来了。可见,跟随深圳人而来的,还有深圳的经济产业。年,塘厦今年全力动工的17个重大项目中,就有6家为深圳企业,占比35.2%,高新人才在不断地流入。
因此,塘厦的城市面貌也在进一步更新迭代。从塘厦推出的重点项目及措施来看,塘厦更注重优化公共服务供给,提供系列的人才配套,打造品质生活圈。去年以来,塘厦体育公园、人才公园、文化会客厅、智能文化服务驿站、社区党群服务中心等一批先进文化设施都在建设规划中。
同时,塘厦还启动了森林小镇建设规划,将投入3.16亿元建成生态宜居型森林小镇。为此,塘厦引进了华侨城文旅综合开发项目,将通过“文化+旅游+城镇化”创新发展模式,打造生态宜居的美丽乡村。此外,塘厦在发展一批集聚型、高品质的城市商业综合体的基础上,引进文化相关企业,打造以音乐制作、影视制作、文化传媒、演出服务等为核心,以商住、休闲、运动、文娱消费等为配套的文化产业园区。
5年后,塘厦的城市发展将会再上一层楼。根据塘厦镇已编制完成的《东莞市塘厦镇森林小镇建设规划~年》显示,年~年,塘厦镇将分3期,用时5年,打造人居环境优美、城市特色鲜明、宜居宜业的“工业制造强镇,品质魅力塘厦”。
其中,~年为攻坚期,落实森林小镇建设标准具体内容,开展各项绿化、美化和提升工程;~年为巩固期,力争到年末,人均绿地均达14平方米;年为提升期,进一步完善提升森林小镇的建设成果,全面实现森林小镇的建设目标。
而在塘厦镇将在建设广东省“休闲宜居型森林小镇”的基础上,塘厦还要依托小山小湖特色发展的休闲旅游产业,力争通过5年时间,全面提升人居环境,将塘厦建设成为依山傍水、人文特色鲜明的休闲宜居型森林小镇,提升塘厦镇生态形象,进一步增强综合竞争力。
03、城市品质升级吸引了更多深圳人
另一方面,是旧的城市面貌转变。塘厦的经济实力雄厚,年,中国中小城市高质量发展指数研究成果公布,塘厦镇入围全国综合实力千强镇前名,排名第17位。
数据统计,塘厦现有外资工业企业近家,民营工业企业多家,规模以上工业企业家,高尔夫用品制造和销售企业多家,是中国高尔夫产业名镇、广东省电子电源专业镇,构建起以“三电”(电子信息、电源、家用电器)为支柱,以高尔夫和文化旅游产业为特色的现代产业体系。去年,其GDP比年增长了5.4%,势头正猛。
在此基础上,塘厦也在加速与深圳的交融。莞深高速、龙林高速以及京九铁路等交汇贯通,从莞高速、深外环高速……发达的公路交通成为塘厦发展的基底。此外,东莞市轨道交通4号线正在规划或建设当中,赣深高铁在塘厦林村设站,使塘厦镇形成发达的内外立体交通体系,成为莞深港“1小时生活圈”的核心地带。
正因如此,今年东莞市委全面深化改革委员会第五次会议上,会议审议通过了水乡功能区、塘厦镇、石龙镇、常平镇关于创建基层改革创新实验区的请示,塘厦镇提出建设莞深科技产业联动发展改革创新实验区。
经济迅猛发展,但是塘厦日益紧缺的土地限制了发展的空间。另外,随着产业升级和高端人才引入,其旧城面貌也被诟病。在此情况下,塘厦跟随大势,启动城市更新,拓展发展空间。根据统计,塘厦镇有3宗合计.22万㎡的体量,3宗地的体量都排在东莞旧改项目面积前十。其中,面积最大的塘厦镇四村社区将拟更新为综合商业、居住、文化和教育设施等。
瞅准塘厦的发展潜力,万科在8年已经推出了万科棠樾项目,打造东方美学居住的标杆,与好山好水的小镇融为一体。年,东莞万科棠樾又上新了,带来了全新的小别墅,想过上舒适、理想的生活的人,可以把握住这个难得的机会。
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