8月份海口成交58.4亩土地，揽金超7亿元，9月计划竞拍4宗地！
受疫情影响，8月海口土拍市场遇冷，土地成交宗数、面积都有明显下跌，当月成交的土地面积创下近4个月新低。
8月份海口原计划竞拍3宗用地，最终2宗用地因疫情影响中止出让，仅成交1宗约58.4亩用地，成交总金额超7亿元。
成交的用地为江东新区国际文化交往组团JDWH-03-F01-2地块，用于市场化商品住宅项目建设，占地面积.83平方米，是年以来江东新区成交单宗面积最高的市场化商品住房用地。
JDWH-03-F01-2地块由海南鲁汇健康发展有限公司以底价.万元摘得，宗地容积率≤2.5，以此测算最大可规划计容建面约9.7万㎡，折合楼面价约元/㎡。
土地挂牌公告要求，JDWH-03-F01-2地块需要配建一处9班幼儿园，占地面积不小于㎡，幼儿园设施应与首期建设项目同步建设，同步验收。
从区位看，该宗地位于江东新区国际文化交往组团东侧，向西边驶入文明东越江通道可快速抵达海口主城区，往东向北通过海文北路就是江东新区大动脉江东大道，直抵江东CBD。
◎海口江东新区JDWH-03-F01-2地块位置图
根据海口土地挂牌公告，8月份海口新增挂牌2宗用地，将于9月份竞拍，此外，中止出让的2宗用地也在9月重新竞拍，这4宗用地总占地面积.68平方米(.8亩)，挂牌起始总价.万元。
重新竞拍的2宗地已于9月2日成功拍出，全部位于观澜湖旅游园区。
其中，M-01地块为公共交通场站零售商业餐饮混合用地，占地.51平方米，由海南新能源汽车体验中心有限公司以.万元竞得，将开发海南世界新能源汽车体验中心一期环岛首发驿站综合楼项目。
另一宗M-03-2-1地块是体育运动商业用地与商务金融用地混合用地，占地.26平方米，竞得单位为海南智慧新能源汽车发展中心有限公司，成交总价.万元，拟开发海南世界新能源汽车体验中心一期新能源汽车体验赛道，卡丁车赛道及赛事综合楼，围场区项目。
◎海口观澜湖旅游园区鸟瞰效果图
8月新增供应的2宗地，一宗为美安科技新城B-3地块，属于工业用地，占地.78平方米，挂牌起始价.15万元，折合亩单价35万元/亩，拟用于建设药用包装复合膜及PVC硬片生产项目。
公告内容显示，B-3地块含地上建筑物，需与土地一并挂牌出让，地上建筑物总价值.73万元。
另一宗江东新区LK09-10-02地块为一类物流仓储用地，占地.13平方米，挂牌起始价.14万元，计划建设物流仓储项目。
整体来看，受疫情影响，8月份海口土地市场无论是新增供应还是成交都有所放缓，部分有意拿地布局海口楼市的房企被动暂时停止土地储备，随着复工复产，海口土地市场供地节奏也将逐渐回归正常。
8月份海口成交58.4亩土地，揽金超7亿元，9月计划竞拍4宗地！
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