就在4月18日，海口市龙华区观澜湖在半夜11点开盘，现场聚集大量的购房者，导致该楼盘抢购火热。而海口市住建局在得到消息之后，连夜组织人手赶赴销售现场，对违法营销企业进行了高达万的处罚，这场不规范的营销活动也彻底平复，而此次海口市为何敢在楼市调控巨大的情况下，采取这种营销方式来造成海口市房产市场火爆情况？这也反应出海口市房产市场哪些问题？
此前就有数据统计截止今年三月底，国内热门70座城市中有超过55座城市的新建住房房价呈现上涨额度趋势，而海口市房价涨幅更是达到了首位，除了海口之外，秦皇岛和长春等城市房价也名列前茅，所以房价上涨那么快并不是没有原因的，海南省地区的楼市整体也是呈现出上涨的趋势。
房企扰乱市场秩序
回顾此前一线城市房价上涨的过程，其中出现最多的恐怕就是扰乱房产市场秩序，营造市场火爆，供不应求的现象。所以说这也是房企炒房，哄抬房价的一种手段和方式。所以海口市此次的违法营销行为在一定程度已经达到了“炒房”“哄抬房价”行为。而在房产调控中定位的就是“房住不炒”的基本方针，所以对于这种炒房卖房行为，将会被大力整治。
二线房价整体出现上浮趋势
在一线城市调控巨大，而二三四线城市调控力度远远低于一线城市，主要原因还是一线超高房价的声势盖住了这些热门城市房产市场，给予这些城市房价上涨的机会。
房企转战销售市场也成为房价上涨的另一推手。目前的一线城市房价已经不能给房企带来巨大的利润，所以大部分房企就把目光投向了那些重点的二三线城市，所以有了外来资金的介入，这些城市的房价怎么可能不上涨？
打击违法炒作行为刻不容缓
要践行“房住不炒”促进房产市场平稳发展就必须加大重点城市的房产市场调控，而此次海口市的问题仅仅只是给我们提了一个醒，在除了海口外的其他城市，恐怕这种行为也存在，所以调控房价的路还有很长，政策有调控，炒房有办法。只有根据各个城市不同的情况制定相关的调控才能够最大程度上的控制房价。
不要让这些城市重走一线城市房价上涨的老路，也不要让这些地方的刚需承受他们不应该承受的房价。
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