刚刚落幕的5月大西安楼市，依旧上演了惊心动魄的抢房大戏。
我们通过登记数据来看一下，根据意向登记平台显示，截止到5月31日中午12时，西安主城+沣东+临潼共有25盘，套房源进行登记（注：同一楼盘多批次意向登记进行重复计算），诞生了2个“万人摇”、9个“千人摇”。相比4月份，5月新房推盘量继续缩水，中签率低至0.12，超4.4万人陪跑，市场热度表现依然高涨。
介于市场的供不应求态势，以及西安限购政策的影响，楼市热度从西安到西咸新区、再到咸阳，不断蔓延，一路向西。
而纵观目前的西咸新区房价，能源金贸区1.9万+，沣东新城1.7万+，沣西新城1.5万+，空港新城1.4万+······，购房成本不断拔高，已非普通购房者所能承受。
▲西咸新区5月房价
位居大西安都市圈核心腹地、十四五规划“西融”关键档口的咸阳，成为外溢购房需求的首选之地。
从咸阳楼市目前的供应情况来看，存量住宅主要集中在咸阳高新区以及咸阳高铁新城覆盖的文兴路板块，恰好楼市销售的热度也与供应集中板块不谋而合，继咸阳高新区之后，咸阳高铁新城文兴路板块成为目前咸阳楼市最为炙热的区域之一。
▲咸阳4月各区域销量
据西咸楼市统计，年4月份咸阳22盘共计成交套，其中，文兴路板块4盘共成交套，占比达整体市场成交的38.15%，融创宸光壹号4月狂销套稳居板块销冠，独步大西安市场。
其热销背后，究竟藏着什么独特魅力？接下来我们就将之一一解构，复盘融创宸光壹号热销背后的“硬核逻辑”。
PART贰对于筑城择址，融创有一套自己的哲学，非中心不择址，非重点区域不择址，非核心资源不择址。融创宸光壹号之所以能成为大西安的“现象级”红盘，首先在于其核心占位，硬核地段。
融创宸光壹号，北邻咸阳高铁新城文兴路，总占地亩，总建面约87万方，雄踞咸阳高铁新城核心地段，汇聚“三轨一心”动能，擎领大西安都市圈。
▲双地铁+高铁示意图
咸阳高铁秦都站，向东连接京、沪、粤等核心城市，向西连接关天经济圈，打通内陆经济跨区域发展通道。
地铁1号线，是横贯西安、西咸新区、咸阳的交通大动脉，目前通往高铁秦都站的地铁1号线三期正在紧锣密鼓地施工中。
地铁11号线（规划中），跨越西安市西南部、西咸新区沣东新城、咸阳市区人民路东西，与地铁1号线3期在白马河路站及宝泉路站无缝换乘。
作为秦都站的重量级配套，正在建设中的秦都高铁枢纽换乘中心（涵盖酒店、办公楼、购物中心、停车场），预计年年底投入使用。建成后，将以秦都高铁站为圆心，实现多种运输方式“零距离换乘”，大幅度提升区域价值。
▲秦都高铁交通枢纽换乘中心效果图
高铁赋能、地铁联动，枢纽中心加持，融创宸光壹号所在的高铁新城板块，成为大西安都市圈的“高光”之地，价值飙升在即。
在极致地段之上，融创宸光壹号坐拥各项优渥配套。
▲融创宸光壹号区位图
项目紧邻40多米的市政绿化公园、近享双照湖公园、台塬历史文化景观带（北塬居民窑洞市政公园）、丝路公园、周边还规划有千亩福圣寺湿地公园。
▲丝路公园实景图
近邻彩虹第二中学高中校区（已开学）、彩虹第三学校（建设中）等优质教育资源环绕，医院、医院医院。
▲医院效果图
资产配置的核心逻辑，首先就是选择一个强势地段。择址地段绝佳、配套能打、资源禀赋的咸阳高铁新城，融创宸光壹号想低调都难。
PART叁融创尊重每一块土地的灵魂，尊重每一个居者，恪守“定制而不复制”的产品观，始终以量身定制的方式，打造适合这块土地和人群需求的时代作品。
在融创的人居营造生命里，她把每一座作品都当做艺术品一样苛求雕琢。硬核的产品力是融创宸光壹号深受购房者青睐的又一关键因素。融创宸光壹号的产品力以“三个领先”，独步大西安市场。
首先，规划领先。
融创宸光壹号从整体规划到景观园林设计，每一处细节，都散发着融创的匠心与诚意。
融创宸光壹号，总占地亩，打造总建面87万方人居大盘。设计建面约3万方商业、BLOCK商业街，引进健身房、融果课堂、公共影院等一站式生活体验感社区；配置约㎡幼儿园、约㎡专属归心社区。全配套大盘规制，绘制高端人居繁华生活圈。
▲融创宸光壹号鸟瞰效果图
在景观方面，融创宸光壹号携手上海象璟建筑设计（融创·西安壹号院、融创·西安宸院、融创·东方宸院、融创·观澜壹号建筑设计团队），选用现代法式简约的建筑风格+围合式布局+错落排布，去繁就简，以绿色雅居为核心建造理念，为居住者创造领域感和归属感。精心设计林下休闲空间、廊亭、环形跑道等，生活于此，万分惬意。
其次，产品领先。
融创深度洞察客户需求，在对市场充分研判之后，融创宸光壹号户型呈现建面约80㎡—.15㎡产品，全面满足刚需、刚改及投资置业客群的多样化产品偏好！
▲融创宸光壹号建面约.15㎡户型
建面约.15㎡户型，以“四重优越”设计，匹配高端人居理想！
第一，约11.5米极境面宽，享受阳满室。一处理想宽境居所，容纳得下更多阳光、清风。融创宸光壹号做到了非常罕见的三面宽朝南设计，约11.5米的极致面宽，宽幅阳光自由洒落，给你带来超乎想象的恩宠。
▲融创宸光壹号样板间实景
第二，超大观景阳台，无限风光尽收眼底。南向宽厅连接超大观景阳台，扩大居室空间感，视野开阔，以风景融入生活，每一寸空间都能得到阳光的宠溺。
▲融创宸光壹号样板间实景
第三，主卧套房设计，礼赞品质生活。世界建筑大师安藤忠雄说:"建筑应该是一个让人在精神上能够获得充实饱满力量的空间。"
人的一生中，有三分之一的时间，是在睡眠中度过的，卧室就成为使用非常频繁的功能空间。而对于人居建筑，有一种说法：无套房，不主卧。
▲融创宸光壹号样板间实景
融创宸光壹号采用朝南的豪华主卧套房设计，多功能大飘窗，采光优良，视野开阔，独立卫浴、衣帽间，舒适阔绰，“起床、洗漱、更衣、化妆”的生活需求，高效地控制在数步之内，舒适优雅，又不失个人品位。
第四，灵活多变，生活无限想象。值得一提的是，融创宸光壹号今年新推产品均做了升级，特别是阳台做了更舒适和更人性化的调整，每个户型的南向阳台均设置有装修自拓空间，灵活多变，拓展空间尺度。
一席宽景阳台，以大空间、大阳台的格局，诠释精品生活的极致内涵。一张小茶几，一款摇摇椅，让阳台，成为幽静的休憩处；放上几株盆栽，搭出一个花架，让青藤在阳台任意攀爬，打造专属你家的空中花园；与知心密友畅谈快意人生……
▲融创宸光壹号样板间实景
再次，精装领先。
在精装修方面，融创宸光壹号甄选摩恩、美的、老板等国内外一流品牌铺陈室内，以匠工匠心兑现品质生活。中央空调、新风系统、一键离家系统、紧急报警系统、起夜小夜灯、折叠式三面镜柜等人性化配置，只为给业主尊贵的生活体验。
所有的热销绝非偶然，融创宸光壹号热销背后，既有地段的赋能，丰赡资源的拱卫，更是品牌的加持，产品力的革新，不得不承认，融创宸光壹号的价值已经彻底点燃，市场热度居高不下，心仪咸阳高铁新城的购房者，要抓紧时间了！
据悉，近期，融创宸光壹号黄金户型㎡样板间即将盛装绽放，诚邀亲临，一起感受融创所呈现的美好生活方式。
END
专题①：楼市探讨
西咸还没有一体化，房价已经快一体化了！
专题②：楼市观察丨月销+套，揭秘大西安流量神盘热销背后的“硬核逻辑”！
专题③：楼市聚焦
渐入深度老龄化！消费需求转向，西安楼市走向何方？
专题④：楼市聚焦
关键时刻！“西融”吹响号角，谁踩准了沣东发展脉搏？
专题⑤：市场聚焦丨都市圈排位赛升级，大西安下一个引爆点在这里！
专题⑥：楼市聚焦
咸阳高铁板块硝烟再起，金科·集美嘉悦王者归来，套新房源加推！
专题⑦：楼市聚焦丨垂直森林“超前构想”惊艳咸阳，融创书写未来人居典范！
专题⑧：市场聚焦丨房价直逼2万+元/㎡，地价最高万元/亩，涨幅.99%，科创+教育引领西咸最强风口板块！
专题⑨：楼市月报
5月份（咸阳+西咸新区）房价表出炉！能金区上涨有点凶，10个板块均价已过万！
专题⑩：楼市月报
套、环涨69.6%！4月西咸区域51盘成交数据出炉！
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