年的前七个月即将接近尾声，所幸查帕卡在东莞转个圈便走了。
酷暑天，要问东莞临深片区哪里最热？
毫无疑问就是凤岗。
当地人都说凤岗即将崛起，凭什么？
不仅体现在京东智谷、天安数码城等智能高新产业园区即将投入使用。
万科、碧桂园等房企领头的旧改也在悄无声息的进行。
主打深圳购房客外溢的凤岗，三面临深，在均价3.3万—3.8万的价格段。
相比起隔壁的龙岗、平湖和观澜动则7万+的二手价，价格差异明眼可见。
凤岗推出的新楼盘也更偏向于改善型户型。在深圳目前严重供不应求的情况下，改善型房源显得极为稀缺。
而当我实地踩盘完凤岗在售的热门新盘项目时，如保利招商锦上、招商雍祥府、鸿荣源、逸峯、三正鹏程上等。
得出了一个结论：
从地段优势和产业表现以及生态环境来看，凤岗价值并不弱，又是最临深的区域，一段时间内会稳占东莞房价的第二梯队。
但从其商业配套和镇区自身局限性，很难超越东莞松山湖、中心城区、滨海片区挤入第一梯队。
沉寂一年的新房市场目前现状如何呢？
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保利招商锦上：前天备案最高4.7万！凤岗要雄起了吗？
保利招商锦上的一举一动都在时刻牵动着隔壁深圳客户的心。
去年七月底，经过12家房企78轮拉锯战被保利拿下。地面价排东莞前五，折合楼面价元/平。项目占地3.24万。
从东莞住建局
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