引导语：近日在中国文化和旅游高峰论坛主论坛上，正式发布了“中国康养旅游城市百强榜单”，其中，海口位居榜首！海口是全国少有的热带滨海旅游度假休闲城市，绿化覆盖率43.5%，年平均气温24.3℃，环境空气质量常年位居全国之首，更是荣获全球首批“国际湿地城市”、“世界健康城市”、“国家园林城市”、“中国最具幸福感城市”等称号，不断成为国内外游客康养旅游的首选地之一。海口的养老盘数不胜数，但有个项目当属度假神盘，由业主自立创办艺术大学，园区风景更是婚纱摄影的青睐地，有颜值有文化有风景，你当真别错过！
买房，需要从实际出发，根据自己的需求列出楼盘的各个维度，用地段、价格、户型、配套、品质、园林等来考量楼盘。
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在您想买房之前，我们走进项目进行实勘，看园林、看户型、看规划、看配套，多角度、多形式对楼盘进行剖析。让每个有购房意向的用户，宅在家里也能了解到最新、最全的楼盘指南。
本次测评的楼盘是
海口琼山区
南国威尼斯城
楼盘亮点
亮点一：产品形态丰富客户可选择性多
项目住宅主打小户型，建面约64-80㎡，带装修交付，别墅产品建筑风格多样，建面-㎡，毛坯交付，均为现房现证，满足多类人群购买需求。
亮点二：配套不断升级，稳站高端住区C位
项目周边分布着两条支线（云文线、海榆东线）与四条主干道（海口绕城高速、文临高速、海南环岛高速、海文高速），来往市区与其他市县尤为方便快捷。项目处在南郊旅游度假区内，且邻近云龙产业园，能辐射到丰富的旅游资源及自贸港大背景下的红利政策。
亮点三：社区自然环境优美社团文化氛围浓厚
项目南临三十六曲溪湿地公园，生态环境优良，社区整体呈欧美罗马建筑风格，具有欣赏价值。项目已入住的业主文化素质程度较高，自建的候鸟文化大学与体育会馆能满足居住客群对精神文化造诣的追求。
综合推荐购买人群：适合首付在33.6-42万的养老度假客群，及首付在-万的高净值改善客群。
测评1产品特色
简要信息·楼盘特色
一江两湖水岸新城
南国威尼斯城的开发商为海南南国置业有限公司，属于南国控股旗下，集团于本世纪初进驻海南，先后开发凯撒豪庭、南国威尼斯城、南国威尼斯滨海假日酒店、海南滨海国际金融中心等热门项目。
南国威尼斯城是南国控股集团倾十年匠心铸造，总投资超40亿元，占地面积为余亩，总建筑面积为84万余平，绿化率超60%，容积率仅为0.78，且整体楼间距较宽，业主的居住体验感较好。
项目的别墅区环湖而建，用地外部依偎南渡江，用约㎡的内湖活水循环打造了一个养生度假大盘，整体的自然环境优美。在配套上，社区内建设了海口首家温德姆花园品牌酒店——海口南国温德姆花园酒店，同时设有风情商业街、超市、银行、㎡主题体育会馆、文化艺术大学、滨江养生长廊等，能全方位的满足业主的生活需求。
南国威尼斯城不仅作为一个居住社区项目，同时也是一个富有欧式风情的艺术小城。项目以凯旋门、大公馆、威尼斯湖为南北中央轴线，以体育会馆、罗马广场、罗马中轴景观、温德姆花园酒店为东西轴线，将整个社区合理布局，尤为
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