以前的海南依靠得天独厚的自然资源吸引无数候鸟群体前来安家，而现在的海南前有优质自然环境在手，后又自贸港加身，未来的海南前程可期。不少投资客都想趁着这波东风上岸海南，而上岸海南最直接的目的就是投资房产，海南房产到底怎么样买才好呢？才不容易吃亏上当呢？
一、明确自己买房目的
买房最重要的就是明白自己的买房需求，如果你来海南买房纯粹就是为了面子，为了在朋友面前有个炫耀的筹码，那么，你很容易被中介所骗，倒不如冷静半刻，好好思考，免得竹篮打水一场空，买不到房子，还惹得一身骚。
如果你现在准备来海南买房，先想想自己的买房目的是什么？是投资、度假、还是养老？
（一）投资
投资这方面，海口与三亚是不错的选择，海口，海南的省会，海口的升值潜力要比其他海南市县房产价格要大上许多。
海口的购房群体一般以刚需为主，拥有强大的刚需力，且目前海口房价被政策约束，一直处于限价的局面，海口的房价相比于其他动辄2、3万房价的市县来说，要好很多。
三亚，海南著名的旅游城市，房价一直处于全省最高位，手里有钱的，投资三亚也是很不错的。
（二）度假
度假一般是以短期居住为主，对环境、交通、度假配套、游玩配套方面要求很高，也就是吃喝玩乐样样俱全，一样都不能少。
（三）养老
养老主要以长期居住为主，也就是和普通刚需没差别，刚需所需要的衣食住行、教育、医疗等，养老群体一样都要有。
二、买房要居住、投资两双全
买房是为了居住，但是同时也要具备投资功能，这是每个购房者买房时所希望的，所以在买房时，养老+投资双重价值的房子会更受欢迎。
海南目前纯投资价值的地方有：海口、三亚。
养老价格的地方有：三亚、陵水、万宁、琼海、文昌、海口、澄迈。
1、海口，投资+养老双全
海口作为海南的省会，投资方面升值潜力很大，有诸多刚需作为支撑，在选择房产方面上，海口的国兴、国贸、海甸岛等较为繁华，刚需人群居住较多，而新区，江东新区，潜力大，但是由于各方面配套设施未完善，想要短期投资的不建议入手这里，长期投资，江东新区还是比较好的。
养老+投资，首选海口西海岸和观澜湖片区，这里拥有海口最纯美的海岸线，最干净清澈的海景，这里有五源河体育馆、五源河学校等，最大的免税店也会落户于此，同时周边还会拥有多座生态公园，养老+投资非常看好。
观澜湖片区，拥有大片的高尔夫球场，绿树、鲜花、蓝天是观澜湖的标志，优点，生态环境较佳，缺点医疗资源不如西海岸。
2、度假天堂，三亚
三亚的气候、环境是全岛最佳，这点是毋庸置疑的，疫情后，大批游客纷纷前来三亚打卡，可见三亚对外的吸引力有多大。养老优选三亚是没有错的。尤其是湾区的度假养老房，10万+是绰绰有余的，手头资金较多的，买三亚享受最佳。
投资方面，如果和海口相比，三亚的投资力度会较小，三亚的房价居高不下，现在全国楼市限购，限价，三亚的房价短期内是不会有所改动的。
3、养老房不是绝对，还需许多可供选择
养老不是只有一个三亚，海南还有很多市县，房价便宜，环境不错可供选择。
如：万宁、靠近陵水、靠近三亚，气候较好，不潮湿，许多度假养老盘也是比较完善，海景资源、商业配套等都不错，养老度假十分舒适，升值空间也较大。
当然在琼海养老也是很不错的，琼海有国际医疗城入驻，且有片区内有博鳌机场，医疗交通双俱全，生活很舒适。
澄迈，海口后花园，可享受海口的成熟配套，在澄迈买房，老城镇中心、盈滨半岛、红树林板块，这些板块升值潜力大，环境方面也比较好。
总而言之，来海南买房，买的就是气候与健康，在买房时要清楚自己的需求是什么，明确自己的需求，才能在海南找到理想中的家园。
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