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海口平均房价15433元,买房最多,撑

来源:观澜湖 时间:2023/4/27
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整个海南楼市中,房子供应最多,房子最好卖,房子最有价值潜力的是哪个城市?

没错就是省会海口了,海口无论是土地供应,还是住宅成交量,持续领跑各个市县。

年海口住宅供应.4万㎡,同比上涨24%,成交面积.05万㎡,同比上涨12%,均价元/㎡,同比微涨0.5%。

海口房子成交总价主要集中在-万总价段,万以上成交需求明显减弱。房子成交量集中在西海岸,江东、海甸岛、城南紧随其后。房价上,观澜湖片区价格最高,然后是海甸岛、新埠岛板块。

下图是各个区域房子供应面积,以及平均房价。

海口房地产市场,买房刚需托市,房子量价齐涨,起到了支撑海南市场半壁江山的强大作用。

海口房地产开发热度依然集中,年海南多数市县楼盘施工放量呈上升趋势,其中海口获批.3万㎡,海口土地市场备受追捧。

去年海南房地产调控真的非常严,房地产投资占比固定投资41%,这次第一次房地产占比创新低。限购约束,外地人失去买房资格,限价使得开发商利润降低,炒房客想高价卖掉房子,接盘侠迟迟不见,调控下楼市缩水明显,海南整体楼市房子供应减少,房价也出现下滑。

房地产投资占比↓↓↓

海口因为集中了各种商业、资金、医疗、教育等优势,企业入驻多,提供的工作就业岗位多,而且海口也放开了落户,很多新海南人会有买房需求。特别是年年底,这个时期开发商踊跃推出楼盘,新房,销售节奏很快。

年海口在刚需的支持下成交同比小涨,已连续两年的刚性需求释放。商品房比商住房,办公楼好卖,现在做生意开店铺不容易,所以商铺并不好卖。

今年如果想要在海口买房的,还是可以捡漏抄底的,正值楼市下行周期阶段,房价稳定时候买下是最好的。

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