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露天剧场文创街区滨江24小时文化艺术

来源:观澜湖 时间:2023/5/11
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继启明里,彩虹村之后,江门又一个网红打卡点即将上线!

丁姐听闻滨江新区最近有文创公园在招商,未来这里有电影IP主题街区,还将打造成侨乡文化艺术新地标。

听起来有点厉害,究竟多有料?去现场看看!

文创公园内

打造电影PARK主题街区

丁姐所说的,正是南方光合文创公园,位于滨江新区华安路南侧,远洋天成旁。

从整体进度来看,整个南方光合文创公园基本建成,前排4栋高层建筑和低层商业空间看上去规模不小。

△南方光合文创公园实景

丁姐了解到,这是南方光合与新昌村合作开发的文旅产业转型升级的项目,3年前启动项目,占地亩,总建筑面积约15.8万㎡。

项目分四期打造,是集写字楼,酒店公寓、休闲餐饮、购物娱乐、文创科创孵化基地等多元配套于一体。

△南方光合文创公园业态分布

一期是新经济融合区,A/B/C/D栋楼,5层高,总面积3.5万㎡,未来将主要做文创办公、餐饮类、私人影院、教育培训、网红直播基地等业态。

△A/B幢实景图

△A幢入口

二期为2栋光合大厦和人才公寓楼,光合大厦建筑面积㎡,高21层,未来将引进超市和办公企业进驻;人才公寓楼共间房,未来引进品牌酒店运营。

△光合大厦

△人才公寓楼

三期为综合空间,总面积为㎡,未来将打造为综合体育馆和lifehouse音乐空间,有游泳馆、创意市集等。

四期为混合式商业区,总面积3.9万㎡,与三期一样,目前仍是工业厂房,尚未进行改造。

△南方光合文创公园实景

这里还将打造电影IP主题街区—电影PARK,将7栋建筑划分为3个主题功能分区:盒子星球、胶片世界、活力魔方。

未来这里除了艺术餐饮,还有展览演出,露天剧场,形成江门首个24小时城市文化艺术中心。

丁姐提前预测,这里将成为江门新晋的文化商业打卡圣地!

月租金均价30-60元/㎡不等

未来将引进大型商超

据了解,项目一二期已经启动招商,建面-㎡,目前出租率已有2成,主要以办公类为主。

其中,写字楼租金均价约38元/㎡,A/B/C/D栋商务楼租金均价约32元/㎡。

△A栋内部空间

丁姐实地来到写字楼内部,1-5楼单层面积约㎡,据悉将引进大型商超、大型餐饮、健身房类等商业业态。

6-21层两翼每层各为约0㎡,将以毛坯状态出租。

△光合大厦内部空间

从写字楼21层往外看,一路之隔的江门体育中心清晰可见,日新月异的滨江新区在眼前纤毫毕现。

滨江新区生活圈大爆发

文化商业地标新进展!

近年来,滨江新区已成为蓬江区置业热门地段,居住环境也的迎来蜕变。但片区内仍缺乏成熟商业圈,其商业发展有待提升。

不过,从规划来看,除了南方光合文创公园,滨江新区还有一波商业文化配套建设中。

△滨江新区

保利国际广场二期

保利国际广场二期拟今年开业,打造A区大独栋商业、B区街区商业、C区乐活西街三大区域,将规划特色餐饮、品牌超市、儿童天地、生活家具等业态。

△保利国际广场二期建设进度

滨江侨院

滨江侨院位于蓬江区华盛路北侧,计划打造面向全世界的“华人华侨会客厅”,建设集旅游观光、休闲娱乐、环保于一体的文化旅游休闲度假区。

△滨江侨院建设进度

主要建筑物为低层院落式文化院街和小高层公寓,目前正在建设中,预计在年建成完工,建成后将是滨江新区首个文旅项目。

档案中心

年江门档案中心正式启用,集市、区级档案馆、博物馆、图书馆等六馆合一,是全市首个多功能综合性文化地标建筑。

首先启用的是B区独栋的方志馆,沿着华盛路,该建筑外立面十分抢眼,已成为滨江又一文化地标。

档案中心档案中心

蓬江文化中心

蓬江文化中心位于滨江新区凤翔路东侧、河滨新路南侧、万锦路北侧地段,分南北2个地块建设,景观连桥横跨观澜湖,连接两处建筑。

项目效果图

北地块拟建文化馆(包括演艺中心)、美术馆(约㎡),南地块拟建工人文化宫、青少年活动中心、妇女儿童活动中心等功能建筑。

蓬江区文化中心位置

湾区之眼

湾区之眼位于江门铁建城商业板块内,将引入企业品牌馆、阅潮文创书店、观光休闲区、早教中心、科技体验馆5大业态,预计今年6月开始营业。

湾区之眼实景图

此外,加上保利天汇、粤海壹桂府、中国铁建城和越秀滨江盛悦的商业街区体量,待未来真正落地,将对滨江新区的居民生活带来不小的改变。

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